2024二手房买卖垫资合同

2024二手房买卖垫资合同合同编号：__________二手房买卖垫资合同一、房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2房产证号：_______，产权性质：_______，土地使用权终止日期：_______。1.3甲方应保证房产的权属、质量、结构、配套设施等符合国家和地方的相关规定。二、垫资金额及支付方式2.1乙方同意为购买房产向甲方垫付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方将按照双方约定的时间和方式，向甲方支付垫资款。垫资款支付方式如下：（1）_______年_______月_______日前，乙方支付垫资款的_______%；（2）_______年_______月_______日前，乙方支付垫资款的_______%。2.3甲方应在收到乙方垫资款后，按照双方约定的时间和方式，将房产过户至乙方名下。三、房产过户及尾款支付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程中产生的税费由甲方承担。3.2甲方应在房产过户完成后，向乙方支付剩余的垫资款。尾款支付方式如下：（1）房产过户手续办理完毕后，甲方支付垫资款的_______%；（2）房产过户手续办理完毕后，甲方支付垫资款的_______%。3.3乙方应在收到甲方支付的尾款后，将房产的钥匙、相关证件等交给甲方。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行卡信息4.房产过户税费计算公式5.房产过户手续办理指南6.垫资款支付凭证7.房产钥匙交接确认单8.合同履行进度记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.甲方未按约定时间支付垫资款，视为违约。3.乙方未按约定时间支付垫资款，视为违约。4.乙方未按约定时间接收房产钥匙及相关证件，视为违约。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符，视为违约。6.甲方未履行合同约定的协助义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，所有权归他人的房屋。2.垫资：买方在购房过程中，为卖方提供短期资金支持。3.房产过户：将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿金：违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续。解决办法：提醒甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定时间支付垫资款。解决办法：提醒甲方尽快支付垫资款，如甲方仍不履行，乙方有权依法要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按约定时间支付垫资款。解决办法：提醒乙方尽快支付垫资款，如乙方仍不履行，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间接收房产钥匙及相关证件。解决办法：再次联系乙方，确认接收时间，如乙方仍不履行，甲方有权依法要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方达成二手房买卖意向。说明：双方约定由乙方垫资购买甲方房产。2.场景：甲方未按约定时间办理房产过户手续。说明：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。3.场景：甲方未按约定时间支付垫资款。说明：甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.