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文档简介

2024二手房卖房合同范本合同编号：__________二手房卖房合同甲方（卖方）：身份证号码：地址：乙方（买方）：身份证号码：地址：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4土地使用权证号：__________第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。第四条税费4.1双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，承担各自应缴纳的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.支付房款的银行转账凭证

7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

4.双方未按约定办理房屋过户手续。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的房屋。

2.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

3.买方：愿意购买房屋的一方。

4.房款：买家为购买房屋而支付给卖家的金额。

5.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同约定；若协商无果，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方履行合同约定；若协商无果，甲方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：甲方提供的房屋信息与实际情况不符。

解决办法：乙方可以要求甲方提供真实、准确的房屋信息；若甲方拒绝提供或无法提供，乙方有权解除合同。4.问题：双方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：双方应积极配合，尽快完成房屋过户手续；若一方拖延办理，另一方有权要求违约方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业

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