2024住宅认筹协议

2024住宅认筹协议合同编号：__________第一条住宅及价格1.1本协议所涉及的住宅为单位号为__________，位于__________，房屋结构为__________，套内面积为__________平方米，户型为__________，建筑密度为__________%，容积率为__________%。1.2乙方同意按照本协议约定的价格购买上述住宅。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度向甲方支付购房款：（1）认筹金：人民币__________元，于本协议签订之日起五个工作日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于甲方通知乙方办理购房合同签订手续时支付；（3）剩余房款：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式办理贷款，并将贷款款项支付给甲方。2.2乙方支付的购房款，一经支付，即视为对甲方在本协议项下权益的购买。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付条件，将符合交付标准的住宅交付给乙方。3.2甲方应在合同约定的交付日期前通知乙方办理交付手续。第四条质量及保修4.1甲方承诺为本项目提供符合国家及行业标准的建筑材料、建筑构配件和设备。4.2甲方应按照合同约定对交付的住宅承担保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。5.2甲方未按照约定交付住宅的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅认筹协议2.购房款支付证明3.交付标准确认书4.住宅质量保修书5.违约金支付证明6.诉讼同意书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付住宅，视为违约。2.甲方未按照约定提供住宅质量保修，视为违约。3.乙方未按照约定支付购房款，视为违约。4.乙方未按照约定办理交付手续，视为违约。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指开发建设住宅项目的法人或其他组织。2.乙方：指购买住宅的法人或其他组织。3.购房款：指乙方购买住宅应付给甲方的款项。4.认筹金：指乙方在认筹阶段支付给甲方的款项。5.首付款：指乙方在办理购房合同签订手续时支付给甲方的款项。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付住宅：解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求在合理期限内交付住宅。2.甲方未按照约定提供住宅质量保修：解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并支付维修费用。3.乙方未按照约定支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款，并支付迟延支付违约金。4.乙方未按照约定办理交付手续：解决办法：甲方有权要求乙方办理交付手续，并支付迟延交付违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方开发建设住宅项目。2.乙方拟购买甲方开发的住宅项目。3.