2024二手房房屋买卖合同范文

2024二手房房屋买卖合同范文合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋现状为_______（清水房、简装、精装等）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：____________________元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至出卖人指定的账户，具体付款方式为：（1）通过银行转账；（2）现金支付。2.3买受人逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期银行贷款利率。第三条房屋交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施设备、装修等交付给买受人。3.2买受人应自房屋交付之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1合同一经签订，双方应严格按照合同约定履行义务。任何一方要求变更或解除合同的，应当与对方协商一致；经协商一致变更或解除合同的，双方应当签署书面协议。4.2出卖人逾期交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。4.3买受人逾期支付房款的，出卖人有权要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。出卖人（盖章）：营业执照号：地址：法定代表人（或授权代表）：联系电话：买受人（盖章）：身份证号：地址：联系电话：签订日期：_______年_______月_______日（此行用于填写合同编号）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.装修清单6.房屋买卖合同专用章7.双方营业执照复印件8.法定代表人身份证明复印件9.授权代表身份证明复印件10.银行转账凭证复印件二、违约行为及认定：1.出卖人逾期交付房屋：自合同约定交付之日起，每逾期一日，出卖人应支付买受人违约金，计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款×0.01%。2.买受人逾期支付房款：自合同约定付款之日起，每逾期一日，买受人应支付出卖人违约金，计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期银行贷款利率。3.双方未按约定履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，依法对房屋享有所有权并有权处置的一方。2.买受人：指房屋的购买方，依法对房屋享有所有权并有权处置的一方。3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。4.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的证书。5.附属设施设备：指与房屋相关的，用于居住、生活、工作等用途的设施和设备。6.装修：指对房屋进行装饰、改造，提高居住品质的行为。7.违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出卖人逾期交付房屋：买受人可以与出卖人协商延期交付，协商不成的，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。2.买受人逾期支付房款：出卖人可以与买受人协商延期支付，协商不成的，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求解除合同。3.房屋实际状况与合同描述不符：买受人应当在接收房屋后_______日内，向出卖人提出书面异议，出卖人应当在收到异议后_______日内，予以答复并按照约定承担责任。4.过户手续办理不成：买受人应与出卖人协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人