2024二手房交易协议样本

2024二手房交易协议样本合同编号：__________二手房交易协议一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋面积：______________________3.3房屋所有权证号：______________________3.4房屋现状：______________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%支付至卖方指定的银行账户。4.3买方支付剩余的交易价格，应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内完成。五、过户及交付5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。5.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋及附属设施完整地交付给买方。5.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，支付房屋过户所需的相关税费。六、合同的生效、变更和解除6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。6.3本协议生效后，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。卖方（甲方）：______________________买方（乙方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.银行转账凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间协助买方办理房屋过户手续，视为违约。

2.买方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。

3.卖方未按照约定时间交付房屋及附属设施，视为违约。

4.双方未按照约定时间解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.交易价格：指买卖双方约定的房屋买卖价格。

3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按照约定时间办理过户手续。

解决办法：买方可以催促卖方加快办理过户手续，若卖方仍不配合，买方可寻求法律途径解决。2.问题：买方未按照约定时间支付交易价格。

解决办法：卖方可以催促买方尽快支付交易价格，若买方仍不支付，卖方可寻求法律途径解决。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。

解决办法：双方应按照法律规定支付相关税费，如有疑问，可咨询专业税务顾问。4.问题：房屋交付时发现实际情况与约定不符。

解决办法：双方应按照约定进行房屋交付，若实际情况与约定不符，双方可协商解决，或寻求法律途径解决。五、所有