2024住房贷款合同

2024住房贷款合同合同编号：__________合同各方：甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供住房贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的住房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将贷款主要用于购买住房，不得用于其他非法用途。1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，乙方可选择按原合同约定的利率执行或按中国人民银行同期同类贷款利率执行。2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。还款日期为每月__________日，如遇节假日顺延。2.3乙方还款方式为等额本息还款法。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后__________个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额按时还款，如有逾期，乙方应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本金__________%的年利率。3.3乙方提前还款的，应提前向甲方书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意提前还款，并按提前还款的实际天数计算提前还款利息。第四条合同的变更和解除4.1合同签订后，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。4.3乙方提前解除合同的，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定按时发放贷款的，应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定按时还款的，应支付甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为违约金。5.3甲乙双方其他违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.借款人身份证明

2.贷款人资质证明

3.住房购买合同或协议

4.贷款申请表

5.贷款审批文件

6.还款计划表

7.提前还款申请

8.合同解除协议

9.争议解决协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按时发放贷款：指合同约定时间内，甲方未将贷款发放至乙方指定银行账户。

2.乙方未按时还款：指合同约定还款日期，乙方未按约定金额还款。

3.甲方提前解除合同：指甲方未经乙方同意，单方面解除合同。

4.乙方提前解除合同：指乙方未经甲方同意，单方面解除合同。

5.其他违约行为：指合同约定之外，甲乙双方的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.贷款人：指提供住房贷款的金融机构。

2.借款人：指接受贷款的个体或单位。

3.住房贷款：指用于购买住房的贷款。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息。

5.提前还款：指借款人在合同约定还款期限之前偿还贷款。

6.逾期利息：指借款人逾期还款产生的利息。

7.违约金：指违约方按照合同约定支付给对方的精神赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时发放贷款

解决办法：乙方应及时与甲方联系，催促甲方发放贷款。如甲方仍不发放，乙方可要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按时还款

解决办法：甲方应及时提醒乙方还款，如乙方仍不还款，甲方可依法采取措施，如转让贷款债权等。

3.问题：甲方提前解除合同

解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因提前解除合同给乙方造成的损失。

4.问题：乙方提前解除合同

解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因提前解除合同给甲方造成的损失。

5.问题：其他违约行为

解决办法：甲乙双方应按照合同约定承担