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文档简介

2024二手房转移登记一件事合同编号：__________二手房转移登记一件事合同甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3土地使用权取得方式：__________1.4房屋所有权取得方式：__________1.5房屋所有权证号：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的转移登记手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则甲方应承担由此产生的一切法律责任。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。4.2乙方如未能按照本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证复印件

3.银行卡信息

4.房屋买卖合同

5.房地产转移登记申请表

6.税费缴纳凭证

7.产权过户证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方如未能保证房屋权利瑕疵的自由，属于违约行为。

4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，可认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次买卖的住宅，再次进行买卖的住宅。

2.房屋所有权：房屋所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

3.土地使用权：土地使用者对该土地使用、收益的权利。

4.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，双方协商延期交付。

2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：乙方支付违约金，双方协商延期支付。

3.问题：房屋存在权利瑕疵。

解决办法：甲方负责解决权利瑕疵，如无法解决，乙方有权解除合同。

4.问题：房屋过户过程中产生纠纷。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2

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