2024买卖车库协议书

2024买卖车库协议书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条车库基本情况1.1车库位于__________，建筑面积为____平方米。1.2车库的权属清晰，不存在任何权利纠纷。1.3车库的使用权、收益权和处置权归甲方所有。第二条车库买卖价格及支付方式2.1双方同意车库的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将车库买卖款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的款项包括但不限于车库买卖价款、税费、中介费等。第三条车库交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理车库过户手续，过户费用由乙方承担。3.3车库过户过程中产生的税费由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证车库权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证车库的设施齐全，功能正常。4.3乙方应按照约定时间支付车库买卖款项。4.4乙方应合理使用车库，并遵守相关物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付车库，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分车库买卖价款的____%。5.3若乙方未按约定时间支付车库买卖款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分车库买卖价款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频3.车库产权清晰证明文件4.车库过户所需的相关税费计算公式说明5.甲方银行账户信息6.乙方身份证件复印件7.授权书（如乙方委托第三方办理过户手续）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库，或交付的车库与约定不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付车库买卖款项，构成违约。3.甲方提供的车库权属证明不真实，导致过户失败，构成违约。4.因甲方原因导致车库过户过程中产生额外费用，甲方需承担相应违约责任。5.乙方在车库使用过程中违反相关物业管理规定，构成违约。三、法律名词及解释：1.车库：指位于地下的汽车停放场所，具有独立的使用权和收益权。2.买卖合同：指甲方将其拥有的车库所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将车库的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.权属证明：指证明车库所有权归甲方所有的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现设施不全或功能故障，解决办法：甲方应负责修复或替换故障设施。2.车库过户过程中产生额外费用，解决办法：甲方应承担相应费用。3.甲方未能按时交付车库，解决办法：甲方应支付逾期交付违约金，并尽快交付车库。4.乙方未能按时支付车库价款，解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并尽快支付价款。5.车库权属证明不真实，解决办法：甲方应提供真实有效的权属证明，如无法提供，应退还已收款项。五、所有应用场景：1