202420商铺租赁合同

202420商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该商铺，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________（用途）使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺租赁期间的水、电、物业管理等费用。4.2乙方负责支付租赁期间的装修费用、经营费用、税费等。第五条商铺使用权5.1乙方按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方在租赁期间享有商铺的经营权，但不得转让给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修责任6.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备等的安全运行。6.2乙方负责维护商铺内部的装修及经营设备。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应支付对方因此造成的经济损失，并支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.水、电、物业管理费用收费标准

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.商铺装修平面图

7.商铺经营范围许可证明

8.乙方经营资质证明

9.合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺，或商铺不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定承担水、电、物业管理等费用，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定使用商铺，或擅自改变商铺用途，视为乙方违约。

5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。

4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。

5.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。

2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，协商解决或依法解决。

3.商铺用途变更：双方协商一致，签订变更协议。

4.合同解除：双方协商一致，签订解除协议。

5.违约行为：按照违约行为及认定，要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺，需要出租给乙方。

2.