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文档简介
2024中原地产居间合同范本合同编号:__________合同各方当事人:名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________名称:________________地址:________________法定代表人:________________联系电话:________________鉴于甲方愿意出售/购买房地产一套,乙方作为专业的房地产居间机构,愿意为甲方提供居间服务,现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就甲乙双方之间的居间服务事宜达成如下协议:第一条居间服务内容1.1乙方作为甲方与第三人之间的居间代理人,协助甲方出售/购买房地产。1.2乙方应尽最大努力,为甲方寻找合适的买家/卖家,并协助甲方与买家/卖家达成交易。1.3乙方应提供专业的房地产咨询和服务,协助甲方了解房地产市场的行情和法律法规。1.4乙方应协助甲方办理与房地产交易相关的各项手续,包括但不限于产权过户、贷款申请等。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务,甲方应支付乙方居间服务费人民币【】元整(大写:【】元整)。2.2居间服务费用支付方式如下:(1)甲方应在签署本合同时,向乙方支付人民币【】元整作为预付款。(2)甲方应在交易完成之日起【】日内,向乙方支付剩余的居间服务费用。2.3如果甲方未按照约定时间支付居间服务费用,乙方有权按照逾期付款的天数,向甲方收取滞纳金,滞纳金的标准为每日【】元。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的指示,积极开展居间活动,并保密甲方的商业秘密和个人隐私。3.2乙方应确保其提供的居间服务符合法律法规的要求,不得利用居间地位谋取不正当利益。3.3乙方应在交易过程中,积极维护甲方的合法权益,不得损害甲方的利益。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实的房地产信息和交易条件,并按照乙方的要求,配合乙方开展居间活动。4.2甲方应按照约定时间支付居间服务费用,如果甲方逾期支付,应承担滞纳金的责任。4.3甲方应在交易完成后,按照约定向乙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1如果乙方未按照约定履行居间服务义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方退还已支付的居间服务费用。5.2如果甲方未按照约定时间支付居间服务费用,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付滞纳金。5.3如果乙方利用居间地位,谋取不正当利益,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签名):________________乙方代表(签名):________________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.房地产权属证明文件
2.甲乙双方的有效身份证明文件
3.甲乙双方的公司营业执照副本
4.甲乙双方的授权委托书
5.与交易相关的税费支付凭证
6.房地产交易合同及相关补充协议
7.居间服务费用支付凭证
8.交易完成的证明文件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定履行居间服务义务,包括但不限于未能提供专业咨询、未能协助完成交易相关手续等。
2.甲方未按照约定时间支付居间服务费用。
3.乙方利用居间地位,谋取不正当利益,如索取佣金以外的额外收益。
4.甲方提供虚假房地产信息或交易条件,导致交易失败。三、法律名词及解释:1.居间服务:指房地产经纪机构为促成房地产交易,向委托人提供媒介服务的行为。
2.居间代理人:指在房地产交易中,为双方或单方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。
3.居间服务费用:指房地产经纪机构为提供居间服务而向委托人收取的费用。
4.滞纳金:指甲方未按照约定时间支付居间服务费用,应支付的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未提供真实房地产信息。
解决办法:乙方有权要求甲方提供真实信息,如甲方拒绝,乙方有权解除合同。2.问题:甲方未按约定时间支付居间服务费用。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付滞纳金。3.问题:乙方未提供专业居间服务。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的居间服务费用。4.问题:交易过程中出现纠纷。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成时,任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景
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