2024买卖二手房屋正规合同

2024买卖二手房屋正规合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构为__________________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________________。1.2房屋的规划用途为__________________，建筑占地面积为__________________平方米，房屋建筑面积为__________________平方米。1.3甲方应当保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（1）自本合同签订之日起__日内，支付人民币____元；（2）自房屋过户登记手续办理完毕之日起__日内，支付人民币____元。（1）房屋权属清晰，不存在任何权属争议；（2）房屋租赁、抵押等权利限制已解除；（3）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（4）房屋内无他人居住。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，协助乙方办理房屋过户登记手续，并将房屋所有权转移给乙方。3.2房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施设备，并办理相关移交手续。3.3双方应按照本合同约定时间履行交付和付款义务。如因特殊情况导致不能按时交付或付款的，双方应提前通知对方，并协商确定合理的延期时间。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__%。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__%。4.3违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算说明5.房屋过户登记所需材料清单6.付款凭证7.交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理房屋过户登记手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.甲方提供的房屋信息不真实，存在权属争议、租赁、抵押等权利限制。6.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经交易过一次的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.权属争议：指房屋所有权、使用权等权属问题发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.交付的房屋不符合约定条件：乙方可以要求甲方在规定时间内整改，或要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定时间办理房屋过户登记手续：乙方可以催促甲方加快办理，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以催促乙方支付，或要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定时间接收房屋：甲方可以催促乙方接收，或按照约定时间扣除乙方应付款项。6.甲方提供的房屋信息不真实：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并要求退款或解除合同。7.乙方在合同签订后，未经甲方同意将房屋转卖给第三方：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1