2024二手房买卖和居间服务合同书

2024二手房买卖和居间服务合同书合同编号：__________二手房买卖和居间服务合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的房屋，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买上述房屋，并向甲方支付购房款。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付购房款总额的剩余__%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋及相应的产权证件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及产权证件交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料，并积极配合相关部门的工作。第四条居间服务费用4.1丙方作为本次交易的居间方，应提供专业的居间服务，并按照甲乙双方约定收取居间服务费用。4.2甲乙双方确认，居间服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3居间服务费用应在乙方支付购房款时一并支付给丙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按照本合同约定时间交付房屋或产权证件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。5.3若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权转移登记申请表

3.购房款支付凭证

4.居间服务费用支付凭证

5.房屋钥匙交付凭证

6.过户手续办理进度证明

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或产权证件，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，认定为违约行为。

4.丙方未按约定提供居间服务，或未履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手产权人出售的房屋。

2.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：乙方支付给甲方的购房款的一部分，作为购买房屋的诚意表示。

4.居间服务费：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或产权证件：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户手续办理过程中出现问题：甲乙双方应积极与相关部门沟通，提供所需材料，确保过户手续顺利进行。

4.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.丙方未提供居间服务或未履行合同义务：乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人，且乙方具备购房资格。

2.甲方为房屋所有权人，且拥有房屋所有权证。

3.丙方