2024二手房合同变更协议

2024二手房合同变更协议合同编号：__________二手房合同变更协议甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】地址：【填写甲方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写甲方联系电话，如：138xxxx5678】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某个人】地址：【填写乙方地址，如：某市某区某路某号】联系电话：【填写乙方联系电话，如：139xxxx3210】第一条变更事项1.1房屋基本情况【填写房屋具体信息，如：房屋面积、户型、建筑结构等】1.2变更后的合同价格原合同约定的房屋成交价格为人民币【填写原合同价格，如：150万元整】元。经双方协商一致，同意将房屋成交价格变更为人民币【填写新价格，如：145万元整】元。1.3变更后的付款方式及付款时间【填写付款方式，如：首付比例、贷款比例、付款时间等】1.4变更后的交付时间原合同约定的房屋交付时间为【填写原交付时间，如：2023年6月30日】。经双方协商一致，同意将房屋交付时间变更为【填写新交付时间，如：2023年7月30日】。第二条合同的生效和终止2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。2.2本协议生效后，原合同中的相关条款以此协议为准，原合同其他条款继续有效。2.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2本协议的违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.2本协议适用中华人民共和国法律法规，一切争议均适用中华人民共和国法律解决。第五条其他约定5.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：【填写甲方全称，如：某某房地产开发有限公司】授权代表：【填写授权代表姓名，如：】签字（或盖章）：日期：【填写签字日期，如：2024年1月1日】乙方（买方）：【填写乙方全称，如：某某个人】授权代表：【填写授权代表姓名，如：】签字（或盖章）：日期：【填写签字日期，如：2024年1月1日】一、附件列表：1.《二手房买卖合同》（原合同）2.《二手房合同变更协议》3.房屋所有权证4.房屋平面图5.房屋相关照片6.付款凭证7.交付凭证8.双方授权代表身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。2.乙方未按照本协议约定时间支付购房款项。3.甲方未按照本协议约定履行相关义务，如办理过户手续等。4.乙方未按照本协议约定履行相关义务，如配合甲方办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的住宅。2.合同变更：在合同履行过程中，双方协商一致对原合同内容进行修改。3.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。5.购房款项：买方支付给卖方的房屋交易款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本协议约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方应按照本协议约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.问题：交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。解决办法：甲方应按照原合同约定的质量标准交付房屋，如交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。4.问题：办理过户手续时遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如遇到障碍，应共同协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方在履行原合同过程中，因客观原因需要调整合同内容。2.二手房买卖双方在履行原合