2024一手房签合同流程注意事项

2024一手房签合同流程注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构及面积如下：【房屋结构】【房屋面积】1.2甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.3乙方购买该房屋的目的用于【住宅】【投资】【其他】。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（￥【小写金额】元），其中包括房屋本身的价值、装修价值、附属设施的价值等。（1）乙方应在合同签订之日起【金额】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还。（2）乙方应在房屋过户手续开始后【金额】日内，向甲方支付剩余房款人民币【金额】元。第三条过户及交付3.1双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由【甲方】【乙方】承担。3.2房屋过户手续完成后，甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。（1）该房屋不存在任何权属纠纷。（2）该房屋不存在任何债务。（3）该房屋的设施齐全，能够正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。4.2如果甲方不能按照本合同的约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：一、附件列表：1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.定金收据

6.房屋钥匙

7.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未能按照约定时间支付房款。

3.乙方未能按照约定时间支付定金或房款。

4.乙方未能按照约定履行过户手续。

5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，作为购买房屋的诚意表现。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在一定期限内交付房屋。2.乙方未能按照约定时间支付定金或房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋交付时发现质量问题：

解决办法：甲方应负责修复质量问题，必要时乙方可以要求降低房价或