2024住宅商业房屋买卖合同书

2024住宅商业房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋使用面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属争议和瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出示合法的房屋所有权证/不动产权证，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。4.2乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。4.3如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以过户失败的天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.房屋买卖合同3.房屋过户所需的相关税费支付凭证4.房屋过户申请书5.房屋过户登记申请书6.房屋过户证明文件7.房屋过户后的产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按合同约定时间支付房款，视为违约。3.如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应承担违约责任。4.任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。3.成交价格：双方约定的房屋买卖价格。4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商继续履行合同。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商继续履行合同。3.房屋过户失败：解决办法：甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：双方应协商承担额外费用。五、所有应用场景：1.个人之间的住