2024二手房购房合同范本国家标准

2024二手房购房合同范本国家标准合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.姓名：________________2.身份证号码：________________3.地址：________________4.联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为他项权利证号：________________。1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修符合国家相关标准；（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用；（4）家具、家电等配套设施设备完好无损。4.3甲方应在房屋交付后，按照乙方要求，对房屋进行必要的维修和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2甲方未按照本合同第三条约定按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%乘以延迟交付的天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.他项权利证3.土地使用权证4.房屋内部装修合同5.家具、家电购买合同6.房屋质量检测报告7.房屋维修保养合同8.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未保证房屋质量，导致乙方损失，认定违约。3.甲方未按照乙方要求对房屋进行维修保养，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未按照约定接受房屋交付，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，所有人可以对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。2.他项权利证：指除所有权以外的其他权利，如抵押权、地役权等在房屋上的设立。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和部分收益的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.延迟交付：指合同约定的交付时间之后，实际交付时间与约定交付时间之间的延迟。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定及时完成房屋交付，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复或修复后仍不符合约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定及时支付购房款，如因特殊情况导致延迟支付，应提前通知甲方，并与甲方协商解决。4.问题：过户费用超出约定范围。解决办法：双方应按照合同约定的过户费用承担责任，如费用超出约定范围，由乙方承担超出部分的费用。五、所有应用场景：1.二手