2024二手房交易合同

2024二手房交易合同.合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：通讯地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：通讯地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，并承诺该房屋的交易不受任何第三方权利的限制。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。5.2甲方应对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.营业执照复印件（如买方为法人）

4.定金收据

5.房屋交接单

6.房屋过户申请表

7.房屋维修保养记录

8.付款凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。

2.乙方未按约定时间支付房价款。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方在过户完成后未按约定时间接收房屋。

5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手房产权证的房屋，再次进行买卖的房产。

2.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.所有权：对房屋实物及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方无法按约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延长交房时间，或乙方按约定扣除违约金。2.问题：交付的房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方进行维修、更换，必要时支付违约金。3.问题：乙方无法按约定时间支付房价款。

解决办法：乙方尽快补交款项，否则甲方有权解除合同。4.问题：甲方未协助乙方办理过户手续。

解决办法：甲方尽快履行协助义务，承担因此产生的一切费用。5.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方共同协商解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用