2024上海房地产居间买卖协议

2024上海房地产居间买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________丙方（居间方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房屋1.2标的房屋的规划用途为：____________________。1.3标的房屋的房屋结构、建筑面积、建筑年份等相关信息，甲方应向乙方如实披露。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方应按约定时间继续履行本协议。2.3余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后，向甲方支付。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋现状与甲方提供的信息相符；（3）房屋已按照本协议约定进行维修、保养。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理标的房屋的过户手续。过户手续完成后，标的房屋的所有权归乙方所有。第四条丙方职责及费用（1）协助甲方和乙方沟通，达成交易；（2）提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；（3）协助双方办理房屋过户手续；（4）按照本协议约定，向甲方和乙方收取居间费。4.2丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方和乙方收取人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为居间费。居间费支付后，丙方应提供相应的居间服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。5.2甲方未按照本协议约定交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易金额的____%。5.3乙方未按照本协议约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金为本协议交易金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证书复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.丙方营业执照复印件5.居间服务费收费标准说明6.房屋过户所需相关材料清单7.房屋买卖合同范本8.房屋交付确认书9.房屋过户申请书10.付款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付标的房屋，构成违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，构成违约。3.丙方未按照约定提供居间服务，构成违约。4.任何一方未履行本协议的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本协议所述的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋。2.定金：乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.居间费：丙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方和乙方收取的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.违约金：按照本协议约定，违约方应向守约方支付的违约金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付标的房屋。解决办法：甲方应按照本协议约定，按时交付标的房屋；如甲方延迟交付，应支付延迟交付违约金，并向乙方支付相应的赔偿。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应按照本协议约定，按时支付购房款项；如乙方延迟付款，应支付延迟付款违约金，并向甲方支付相应的赔偿。3.问题：丙方未按照约定提供居间服务。解决办法：丙方应按照本协议约定，提供合格的居间服务；如丙方未履行居间服务职责，应向甲方和乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的过户手续材料，按照相关部门的要求进行办理。如