2024住宅房屋出租合同范本

2024住宅房屋出租合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋内的家具、电器等设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。乙方应按照甲方的要求，支付租赁期内的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用双方协商确定。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件一：家具、电器等设施设备清单（具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋照片（具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.附件一：家具、电器等设施设备清单2.附件二：房屋照片二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋出租权的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：甲方可以按合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付租金及滞纳金。2.乙方损坏房屋设施：甲方可以要求乙方进行维修或按市价赔偿。3.甲方提前解除合同：甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。4.乙方提前解除合同：乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。五、所有应用场景：1.住宅房屋出租：适用于房东将房屋出租给租客的场景。2.租金支付管理：适用于规范租客按时