二手商品房买卖合同协议书

二手商品房买卖合同协议书第一条房源信息1.1出卖人（以下简称甲方）出售的二手商品房位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【幢】【单元】【室】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【结构】，房屋面积：【面积】平方米。1.2该房屋为【普通住宅】/【非普通住宅】，规划用途为【住宅】。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情况。第二条买卖双方信息2.1买受人（以下简称乙方）的基本信息如下：姓名：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】联系电话：【乙方联系电话】通讯地址：【乙方通讯地址】2.2甲方的基本信息如下：姓名：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】联系电话：【甲方联系电话】通讯地址：【甲方通讯地址】第三条房屋价格及支付方式3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额】元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付首付款【金额】元。3.3剩余房款【金额】元，乙方向甲方支付首付款后【天数】日内，甲乙双方共同向贷款银行办理贷款手续，贷款银行批准后，乙方向甲方支付剩余房款。3.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋符合以下条件：房屋结构安全，不存在重大质量问题；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方违约金【金额】元。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金【金额】元。5.3双方未按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应法律责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】（注：以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体引入1.1本合同除甲乙双方外，引入第三方主体【第三方公司名称】（以下简称丙方），丙方为专业房屋交易服务平台，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项事宜。1.2丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障条款甲方在交易过程中享有知情权，丙方有义务向甲方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋产权、使用状况、邻里关系等。甲方在交易过程中享有选择权，丙方不得强迫甲方接受任何不利于甲方的交易条件。甲方在交易过程中享有公平交易权，丙方应确保交易价格与市场价格相当，不得有价格欺诈行为。2.2甲方利益增加条款甲方在交易完成后，有权要求丙方提供房屋交易后续服务，包括但不限于物业交接、户口迁移等。甲方在交易过程中，因丙方原因导致损失的，有权要求丙方承担相应赔偿责任。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定时间支付房款，如有违约，应支付违约金【金额】元。3.2乙方应在过户完成后【天数】日内搬出房屋，如有违约，应支付违约金【金额】元。3.3乙方在交易过程中，不得以任何形式泄露甲方的个人信息，如有违约，应承担相应法律责任。第四条丙方责任及权益4.1丙方应按照本合同约定，协助甲乙双方完成房屋交易的各项事宜。4.2丙方在交易过程中，不得收取任何额外费用，如有违约，应承担相应法律责任。4.3丙方在交易过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应赔偿责任。第五条违约责任及争议解决5.1甲方、乙方、丙方如未履行本合同约定，应承担相应违约责任。5.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：【日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】丙方（签字/盖章）：______________日期：【日期】第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加专业、安全的房屋交易服务，确保甲方权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方在交易过程中享有知情权、选择权和公平交易权，同时丙方承担相应的责任和义务，确保交易顺利完成。乙方在本合同中承担违约责任及限制，以保护甲方的利益。本合同以甲方权益主导，强调甲方的权利和利益，通过引入第三方主体丙方，实现甲方权益的最大化。丙方的介入，不仅提高了交易的安全性和专业性，也减少了甲方在交易过程中的风险。在甲方为主导的合同结构下，乙方和丙方均承担相应的责任和义务，确保甲方在房屋交易中获得最大的利益和保障。##第七条甲方特殊权益保护7.1甲方在交易过程中享有特殊权益保护，包括但不限于：甲方有权要求丙方提供专业的房屋市场价值评估，确保交易价格的合理性。甲方有权在交易过程中随时撤销交易，无需承担违约责任。甲方有权要求丙方提供交易全程的咨询服务，包括法律、财务、税务等方面的咨询。7.2甲方特殊权益的实现，依赖于丙方的专业服务和支持，丙方有义务确保甲方的特殊权益得到充分保障。第八条丙方的服务承诺8.1丙方承诺其提供的服务符合行业标准和法律法规，确保甲乙双方的权益。8.2丙方承诺不收取任何隐形费用，确保交易的透明性和公平性。8.3丙方承诺在交易过程中，严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。第九条乙方违约的限制9.1乙方如有违约行为，除支付违约金外，还需承担相应的损害赔偿责任。9.2乙方在交易过程中，如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.3乙方在交易完成后，应按照约定时间搬出房屋，如有违约，除支付违约金外，还需承担因延迟搬出导致的额外费用。第十条丙方的违约责任10.1丙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和损害赔偿。10.2丙方在交易过程中，如因自身原因导致甲方损失的，丙方应承担全部赔偿责任。第十一条合同的变更和终止11.1任何一方如需变更或终止本合同，应与两方协商一致。11.2本合同的变更或终止，应书面签署，并经甲乙丙三方认可。第十二条第三方介入的意义和目的12.1第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供一个安全、便捷、专业的房屋交易环境，保护甲方的合法权益。12.2丙方的介入，有助于提高交易效率，降低交易风险，确保交易双方的权益得到充分保障。第十三条甲方为主导的目的和意义13.1本合同以甲方为主导，强调甲方的权利和利益，确保甲方在交易过程中的主导地位。13.2甲方为主导的目的，是保障甲方的合法权益，确保甲方在房屋交易中获得最大的利益和保