商品房预付款合同范本

商品房预付款合同范本第一章总则第一条合同主体本合同由以下双方签订：出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）第二条合同目的甲方愿意将其开发的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商品房。双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。第二章商品房信息第三条商品房基本信息商品房位于：（地址），层号为：（层号），房号为：（房号），房屋结构为：（结构），房屋面积为：（面积），房屋用途为：（用途）。第四条商品房价格商品房的总成交价格为人民币：（总价），其中包括：（1）房屋成交价；（2）配套设施费用；（3）装修费用；（4）其他费用。第三章付款方式及时间第五条付款方式乙方同意按照以下方式支付商品房款项：（1）预付款：乙方在本合同签订之日起：（天数）日内，向甲方支付预付款人民币：（预付款金额）。（2）剩余款项：乙方同意按照下列规定支付剩余款项：（1）首付款：人民币：（首付款金额），于本合同签订之日起：（天数）日内支付；（2）分期付款：人民币：（分期付款金额），于：（付款日期）支付；（付款日期）支付；（付款日期）支付；（3）尾款：人民币：（尾款金额），于：（付款日期）支付。第六条付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付款项。如乙方未能按照约定的时间支付款项，应按照本合同约定的违约责任处理。第四章违约责任第七条乙方违约乙方如未按照本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期在7日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期款总额的万分之3的违约金，本合同继续履行。逾期超过7日后，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，之前所交款项不予乙方退还。第八条甲方违约甲方如未按照本合同规定的时间交付商品房，按下列方式处理：逾期在7日之内，自本合同规定的交付期限之第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付逾期交付总额的万分之3的违约金，本合同继续履行。逾期超过7日后，乙方有权解除本合同。乙方解除本合同的，甲方应退还已支付的全部款项，并支付已支付款项的10%作为违约金。第五章争议解决第九条争议解决方式因本合同引起的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第六章其他约定第十条合同生效本合同经当事人双方签字盖章即生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同修改及补充本合同的修改及补充，应由当事人双方协商一致，并以书面形式作出。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：（日期）以上为商品房预付款合同范本，仅供参考。在实际操作中，请您根据具体情况进行修改和补充。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体本合同由以下三方签订：出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）担保方：（以下简称丙方）第二条合同目的甲方愿意将其开发的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商品房。丙方作为担保方，为乙方的付款及履约行为提供担保。为了明确各方的权利和义务，特订立本合同。第二章商品房信息第三条商品房基本信息商品房位于：（地址），层号为：（层号），房号为：（房号），房屋结构为：（结构），房屋面积为：（面积），房屋用途为：（用途）。第四条商品房价格商品房的总成交价格为人民币：（总价），其中包括：（1）房屋成交价；（2）配套设施费用；（3）装修费用；（4）其他费用。第三章付款方式及时间第五条付款方式乙方同意按照以下方式支付商品房款项：（1）预付款：乙方在本合同签订之日起：（天数）日内，向甲方支付预付款人民币：（预付款金额）。（2）剩余款项：乙方同意按照下列规定支付剩余款项：（1）首付款：人民币：（首付款金额），于本合同签订之日起：（天数）日内支付；（2）分期付款：人民币：（分期付款金额），于：（付款日期）支付；（付款日期）支付；（付款日期）支付；（3）尾款：人民币：（尾款金额），于：（付款日期）支付。第六条付款时间乙方按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付款项。如乙方未能按照约定的时间支付款项，按本合同约定的违约责任处理。第四章甲方权益保障第七条丙方担保责任丙方作为担保方，为乙方的付款及履约行为提供担保。丙方承诺，如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项或违反本合同的任何条款，丙方将承担乙方的违约责任，向甲方支付逾期款项及违约金。第八条甲方权利保障甲方在本合同项下的权利受到法律保护。如乙方或丙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求丙方承担担保责任。第九条甲方权益优先在本合同的履行过程中，甲方的权益享有优先权。如乙方或丙方未能履行本合同的任何条款，甲方有权采取一切必要的措施，保护甲方的合法权益。第五章违约责任第十条乙方违约乙方如未按照本合同规定的时间付款，按下列方式处理：逾期在7日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期款总额的万分之3的违约金，本合同继续履行。逾期超过7日后，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，之前所交款项不予乙方退还。第十一条丙方违约丙方如未按照本合同约定履行担保责任，按下列方式处理：丙方未能在乙方违约时承担担保责任，甲方有权要求丙方立即履行担保责任，向甲方支付逾期款项及违约金。丙方未能履行担保责任的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同的，有权要求丙方承担违约责任，并有权要求退还已支付的全部款项，并支付已支付款项的10%作为违约金。第十二条甲方权益保障如乙方或丙方违约，甲方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求丙方承担担保责任。甲方在本合同项下的权益受到法律保护，甲方有权采取一切必要的措施，保护甲方的合法权益。第六章第三方介入的意义和目的第十三条第三方介入的意义第三方丙方的介入，为甲方提供了更加有力的保障。丙方作为担保方，为乙方的付款及履约行为提供担保，增加了甲方收回款项的可能性，降低了甲方的风险。第十四条第三方介入的目的第三方丙方的介入，旨在确保乙方的付款及履约行为得到充分保障，确保甲方能够按时收到款项，降低甲方的风险，促进交易的顺利进行。第七章结论本合同由###第十五条甲方权益的优先保障甲方在本合同中的权益得到优先保障，无论是在款项支付还是在违约责任方面，甲方都有权要求乙方和丙方承担相应的责任。这种优先保障确保了甲方在交易中的利益得到最大化的保护。第十六条甲方权益的多重保障甲方在本合同中享有多重权益保障，包括但不限于丙方的担保责任、乙方的付款义务以及违约责任的规定。这些保障措施确保了甲方在交易过程中的权益得到全面和有效的保护。第十七条乙方的违约限制乙方在本合同中的违约行为受到限制，包括但不限于逾期付款的违约金、甲方解除合同的权利以及乙方的款项不予退还等。这些限制措施有效地防止了乙方违约行为的发生，保护了甲方的利益。第十八条丙方的担保责任丙方作为担保方，在本合同中承担了重要的责任。丙方必须确保乙方按时付款，如乙方违约，丙方必须承担相应的违约责任。这种担保责任有效地降低了甲方面临的风险。第十九条甲方的主导地位在本合同中，甲方的主导地位得到了体现。甲方有权要求乙方和丙方履行合同义务，有权要求违约方承担违约责任。这种主导地位确保了甲方的权益得到最大化的保护。第八章争议解决第二十条争议解决方式因本合同引起的争议，由当事人双方协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第二十一条合同的变更和解除本合同的变更和解除，应由当事人双方协商一致，并以书面形式作出。甲方：（盖章）乙方：（盖章）丙方：（盖章）签订日期：（日期）以上为商品房预付款合同范本，增加了第三方合同主体以及甲方权益主导