2024住宅楼房地产买卖合同

2024住宅楼房地产买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的住宅楼房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条房价款及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）__________；（2）__________。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后__________日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。3.3办理过户手续所需费用由乙方承担。第四条房地产的权属转移4.1在本协议签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理权属转移登记手续。4.2房地产权属转移登记完成后，甲方应将房地产所有权及相关权利转移给乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的__________%。5.2乙方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议房价款的__________%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.房地产买卖合同

3.房价款支付凭证

4.过户手续办理资料

5.权属转移登记证明

6.房屋所有权证书

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产

2.甲方未按约定办理权属转移登记手续

3.乙方未按约定时间支付房价款

4.乙方未按约定办理过户手续

5.甲方提供的房地产权属不清晰，存在抵押、债务或法律纠纷

6.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施和土地。

2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产购买价格。

3.过户手续：指将房地产权属从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

4.权属转移登记：指将房地产所有权及相关权利从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约一方支付的违约责任金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房地产。

2.甲方未按约定办理权属转移登记手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理权属转移登记手续。

3.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。

4.乙方未按约定办理过户手续：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快办理过户手续。

5.甲方提供的房地产权属不清晰，存在抵押、债务或法律纠纷：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。

6.甲方未履行合同约定的其他义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并履行合同约定的义务。五、所有应用场景：

1.个人之间的住宅楼房地产买卖

2.公司之间的住宅楼房地产买卖

3.