汕头市酒店式公寓租赁协议

汕头市酒店式公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本协议时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备居住条件。4.2甲方应负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自进入租赁物。五、乙方权利和义务5.1乙方应按约定支付租金，遵守物业管理规定，合理使用租赁物。5.2乙方不得擅自改变租赁物结构，不得将租赁物转租给第三方。5.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。六、违约责任6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业管理规定5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合租赁用途。2.甲方未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏。3.甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方擅自改变租赁物结构，或转租给第三方。6.乙方在租赁期间从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滞纳金。2.问题：租赁物损坏或需要维修。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。3.问题：甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物。解决办法：制止甲方行为，并可要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方擅自改变租赁物结构，或转租给第三方。解决办法：要求乙方立即停止违约行为，并可要求乙方支付违约金。5.问题：乙方在租赁期间从事违法活动。解决办法：报告相关部门，并要求乙