商务中心办公空间租赁协议

商务中心办公空间租赁协议合同编号：__________商务中心办公空间租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于出租方拥有本商务中心的办公空间，并愿意将其出租给租赁方使用；租赁方愿意租赁并使用该办公空间，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁办公空间描述1.2租赁物的面积为__________________平方米。1.3租赁物的用途为__________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为自租赁物交付之日起至__________________日止。2.2租赁方应在租赁期限届满前一个月内向出租方提出续租或退租意向。如租赁方未提出续租或退租意向，视为租赁方同意自动续租。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月向出租方支付租金，租金为每平方米每月人民币________元，总计人民币________________元。3.2租金支付方式为每月初支付上月租金。3.3租赁方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条租赁物的交付及使用4.1出租方应在租赁期限开始之日起__个工作日内将租赁物交付给租赁方。4.2租赁方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构、设备及设施。4.3租赁方应遵守商务中心的各项管理规定，维护商务中心的公共秩序。第五条维修及保养5.1出租方应对租赁物的结构、设备及设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常使用。5.2租赁方应按照使用说明正确使用租赁物及相关设备，如因使用不当导致设备损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1租赁方应按照出租方的要求购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险费用由租赁方承担。第七条解除和终止7.1在租赁期限内，如租赁方未按照约定支付租金，出租方有权解除本协议。7.2在租赁期限内，如出租方未按照约定交付租赁物或违反本协议的其他约定，租赁方有权解除本协议。7.3本协议期满后，如双方未达成续约协议，本协议自动终止。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的________%。8.2本协议双方应遵守相关法律法规，如因违法行为导致本协议无效，双方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：__________________租赁方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：__________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.租赁物现状评估报告4.租赁物维修保养记录5.租赁物保险单据6.租赁方公司资质证明文件7.出租方公司资质证明文件8.双方签署的续租或退租意向书二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金，认定违约。2.出租方未按约定交付租赁物，认定违约。3.租赁方未按约定使用租赁物，认定违约。4.出租方未按约定进行维修保养，认定违约。5.租赁方未购买或维持保险，认定违约。6.双方未达成续约协议，认定合同到期终止。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.租赁方：指租赁并使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租金：指租赁方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指租赁方购买的保障租赁物安全的商业保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物交付延误：解决办法：双方协商确定交付时间，必要时可要求出租方支付滞纳金。2.遇到租金支付纠纷：解决办法：查看合同条款，按照约定的租金支付方式和时间进行支付，必要时可寻求法律途径解决。3.遇到租赁物损坏：解决办法：及时通知出租方，并共同确定维修方案和费用，租赁方负责维修费用。4.遇到变更租赁用途：解决办法：双方协商一致后进行变更，修改合同相关条款。5.遇到提前解除合同：解决办法：按照合同约定条款办理，支付违约金，并