体育馆观众餐厅租赁合约

体育馆观众餐厅租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有体育馆观众餐厅的出租权，并且乙方愿意租赁该餐厅用于经营，双方经协商一致，就餐厅租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离餐厅，并将餐厅恢复原状。乙方逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施予以清理，由此产生的费用由乙方承担。第四条权利义务1.甲方权利义务：（1）保证餐厅在租赁期间符合合同约定的使用目的；（2）负责餐厅的物业管理和维护，确保餐厅的安全和卫生；（3）未经乙方同意，甲方不得将餐厅出租给第三方；（4）协助乙方办理相关营业手续。2.乙方权利义务：（1）按照约定用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅的结构和设施；（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（3）妥善保管餐厅内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（4）按照约定支付租金，遵守甲方的物业管理规定。第五条违约责任1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。2.一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.体育馆观众餐厅租赁合约2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.餐厅平面图5.租赁合同生效证明6.甲方同意书7.乙方同意书8.餐厅设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供餐厅或提供的餐厅不符合约定用途未经乙方同意，将餐厅出租给第三方未履行合同约定的维护和管理工作未协助乙方办理相关营业手续2.乙方违约行为：未按约定用途使用餐厅，擅自改变餐厅的结构和设施未遵守国家的法律法规，从事违法活动未妥善保管餐厅内的设施设备，造成损坏未按约定支付租金三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按市价赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定支付租金，滞纳金按合同规定计算。3.经营许可问题：乙方需向有关部门申请办理相关营业手续，甲方提供必要的协助。4.擅自改变餐厅用途：乙方需立即停止违约行为，恢复餐厅原状，并向甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.体育馆观众餐厅租赁给餐饮