西宁市科技园区租赁合同

西宁市科技园区租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：西宁市科技园区管理委员会地址：西宁市科技园区管理委员会大楼联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是西宁市科技园区的管理委员会，拥有西宁市科技园区内相关物业的出租权；乙方愿意租赁甲方物业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于西宁市科技园区，具体地址为：__________。1.2乙方租赁甲方物业的目的为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月____元人民币。3.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金的二个月。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内对租赁物业的正常使用，确保物业的水、电、暖等设施正常运行。5.2甲方应负责物业的维护和管理，确保物业的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.3乙方应遵守园区的相关管理规定，维护园区的正常秩序。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供物业或物业不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.西宁市科技园区租赁合同2.甲方（出租方）资质证明3.乙方（承租方）资质证明4.租赁物业权属证明5.租赁物业现状评估报告6.水、电、暖等设施运行状况报告7.物业管理规定8.园区内相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业不符合约定：包括但不限于物业实际面积与合同约定面积不符、设施设备不符合合同约定等。2.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意，甲方擅自进入乙方租赁区域、干扰乙方正常经营等。3.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。4.乙方擅自改变物业结构和用途：包括但不限于未经甲方同意，乙方对物业进行改动、改变物业原有用途等。三、法律名词及解释：1.出租方：指西宁市科技园区管理委员会，拥有西宁市科技园区内相关物业的出租权。2.承租方：指租赁甲方物业的乙方。3.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。5.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方物业的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业实际交付时间与合同约定时间不符：双方协商确定实际交付时间，并根据实际情况调整租金。2.物业设施设备损坏：甲方应及时维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。3.租金支付纠纷：双方应按照合同约定履行租金支付义务，如发生纠纷，可友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.乙方经营活动违规：甲方有权按照园区管理规