科学实验中心租赁合同

科学实验中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有科学实验中心的所有权并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的科学实验中心，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物包括：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守相关的法律法规。4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.3乙方在租赁期内对租赁物进行改造、装修的，应事先征得甲方的同意，并承担相关的费用。租赁期满后，如乙方继续使用，应将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自费办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。5.2乙方在租赁期内如发生保险事故，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.租赁物保险单4.租金支付证明5.租赁物改造、装修申请6.租赁物恢复原状证明7.保险公司理赔证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同：包括但不限于未按约定提供租赁物、干涉乙方正常使用租赁物等。2.乙方违反本合同：包括但不限于未按约定支付租金、未办理租赁物保险、未妥善维护租赁物等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物品，本题中为科学实验中心。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，收取滞纳金。2.问题：乙方未办理租赁物保险。解决办法：通知乙方办理保险，并将甲方列为第一受益人。3.问题：乙方对租赁物进行未经批准的改造、装修。解决办法：制止乙方的行为，要求其恢复租赁物原状。4.问题：发生保险事故，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行