电子市场租赁协议样本

电子市场租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有电子市场的租赁权，乙方愿意租赁甲方提供的市场摊位进行经营活动，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的及面积1.乙方租赁甲方的电子市场摊位，摊位面积为____平方米。二、租赁期限1.本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元，按月支付。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围1.乙方在租赁期间从事的经营活动应符合电子市场的经营定位，遵守国家的法律法规，不得经营违法乱纪的商品。2.乙方不得擅自改变摊位结构，不得在摊位内进行违法活动。五、维修及保养1.甲方负责维护电子市场的设施及公共区域，确保市场内的设施正常运行。2.乙方应负责维护租赁的摊位，确保摊位的设施完好，不影响市场整体形象。六、保险1.乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。2.乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方自行负责解决，并承担相应责任。七、合同的解除和终止1.双方同意，在租赁期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.租赁期满，或双方协商一致，本合同即行终止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.租赁摊位平面图3.租赁摊位设施清单4.乙方经营范围确认函5.保险单据6.甲方提供的市场管理规定7.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。2.乙方擅自改变摊位结构或经营范围，认定违约。3.乙方在租赁期间发生安全事故，未按约定承担责任，认定违约。4.甲方未能提供符合租赁目的的摊位或设施，认定违约。5.甲方未能履行维修及保养义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，支付租金并按约定使用租赁物的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：发送催款函，协商解决，如协商不成可按合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自改变经营范围：及时制止，要求乙方恢复原状，违约金赔偿。3.摊位设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，影响经营可协商赔偿。4.乙方发生安全事故：乙方负责解决，并向甲方报告，如有必要甲方提供协助。5.甲方未能提供合适摊位：协商解决，如无法协商可解除合同并退还已支付