广州市会展中心租赁合同

广州市会展中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁场地及用途1.2乙方同意租赁场地仅用于附件一所列明的用途，并遵守甲方提供的管理制度和相关法律法规。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情及实际情况协商确定新的租金及租赁期限。三、租金及支付方式3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，双方应另行签订补充协议。四、押金及退还4.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元，用于乙方向甲方保证租赁场地的完好和遵守本合同约定。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地符合乙方使用需求，具备法律法规规定的相关条件；（2）依法维护租赁场地的合法权益，确保乙方正常使用；（3）负责租赁场地的设施设备维修、保养及物业管理；（4）按约定向乙方提供租赁场地，并保证租赁场地的安全、卫生、舒适。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金及押金；（2）按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；（3）爱护租赁场地的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任；（4）遵守甲方提供的管理制度，配合甲方进行经营管理。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致；如双方未能达成一致意见，本合同将继续履行。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。6.3租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回租赁场地，因此而产生的一切费用由乙方承担。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁场地具体位置、面积、用途等详细信息2.附件二：甲方管理制度和相关法律法规3.附件三：租赁场地设施设备清单4.附件四：乙方经营范围及活动方案5.附件五：租金支付凭证6.附件六：押金支付凭证7.附件七：合同变更、解除和终止协议8.附件八：争议解决方式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未按照约定使用租赁场地，擅自改变用途，视为违约。3.乙方未按照约定爱护租赁场地设施设备，造成损坏，视为违约。4.乙方未遵守甲方提供的管理制度，视为违约。5.甲方未按照约定提供租赁场地，视为违约。6.甲方未按照约定维护租赁场地的合法权益，视为违约。7.甲方未按照约定提供维修、保养服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁场地完好和遵守合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期则加收滞纳金。2.乙方损坏租赁场地设施：要求乙方承担维修费用或赔偿。3.乙方改变租赁场地用途：要求乙方立即恢复原用途，违约则终止合同。4.甲方未按约定提供场地：要求甲方履行合同义务，否则承担违约责任。5.甲方未维护租赁场地合法权益：要求甲方及时解决问题，保障乙方权益。6.争议解决：双方协商解