河南省物流中心租赁合同样本

河南省物流中心租赁合同样本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：河南省物流中心有限公司地址：河南省郑州市_______区_______路_______号联系人：___________联系电话：___________乙方（承租方）：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________鉴于甲方是具备合法资质的物流中心运营商，乙方是一家需要租赁物流中心场地开展业务的公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物流中心场地租赁给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地面积为_______平方米，租赁期限内仅用于_______（用途）业务。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月_______元，租金共计为每月_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。四、租赁场地交付及使用4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照合同约定合理使用租赁场地，妥善保管甲方提供的设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。4.3乙方在租赁场地内进行装修、改造等行为，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。六、违约责任6.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无效，甲乙双方应承担相应法律责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施设备清单3.乙方业务经营范围说明4.甲方同意书5.乙方违约金计算公式6.租赁场地使用规范7.甲方资质证明文件8.乙方营业执照复印件9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的租赁场地不符合合同约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁场地的，视为乙方违约。4.乙方提前解除合同，未支付违约金的，视为乙方违约。5.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施设备，并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁场地及设施设备，并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场地及设施设备而支付的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给甲方的一定金额，作为迟延履行的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场地。如甲方仍不履行，乙方有权要求解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁场地。解决办法：甲方应及时制止乙方违反合同约定的行为，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如乙方未履行维修义务，甲方有权要求乙方赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的