洛阳市商业店铺租赁合同

洛阳市商业店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：一、房屋租赁1.1甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方租赁该店铺的目的是进行__________经营活动。1.2该店铺的租赁面积为____平方米，具体位置和面积以甲方提供的《房产证》为准。1.3乙方在租赁期限内拥有该店铺的使用权，但不得转让、转租、抵押或以其他方式处置。1.4租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.5乙方应在租赁期限开始之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元整，作为对乙方履行租赁合同的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该店铺交还给甲方，甲方在确认该店铺无损坏或其他需要赔偿的事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币____元/月，租金每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3如有租金逾期，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。三、租赁用途乙方应按照合同约定使用该店铺，不得擅自改变店铺的结构和设施，不得将店铺用于非法用途或违反国家相关法律法规的活动。四、维修与保养4.1甲方应保证该店铺及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋本身结构、设施设备等原因导致的损坏维修费用。4.2乙方应合理使用该店铺及附属设施，因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。4.3租赁期间，乙方应负责店铺内部的日常清洁和保养。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。5.2如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该店铺，支付违约金，并承担因此产生的一切损失。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.2本合同的任何条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金支付凭证5.租金支付凭证6.店铺现状照片或视频7.店铺装修图纸（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变店铺结构或设施。3.乙方未按约定维护和保养租赁物，导致店铺及附属设施损坏。4.甲方未按约定保证租赁物及附属设施的安全和正常使用。5.甲方未按约定时间退还押金。6.甲方未经乙方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.押金：指乙方为履行租赁合同，向甲方支付的保证金。5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。6.违约金：指违约方因违约行为，需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按约定收取违约金。2.乙方未按约定使用租赁物：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.店铺设施损坏：甲乙双方协商确定维修责任方，并承担相应维修费用。4.甲方未按约定退还押金：甲方应在约定时间内无息退还押金，如逾期应支付违约金。5.甲方