2024年铺面租赁合同标准版本（三篇）

第2页共2页2024年铺面租赁合同标准版本甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方协商一致签订本合同。一、租赁范围出租方自有铺面一间金源街____号门面。二、双方的权利和义务1、租赁期间，如需另行装修或添臵设备，设施所需费用由承租方承担，出租方不负任何责任。装修必须不影响房屋结构，租赁期满后，房屋装修的设备不得拆除。2、租赁期间，所有应交纳的工同管理费、水电费、卫生费及有关房屋租赁交易税等一切费用全部由承租方承担。3、租赁期内发生任何事情出租方不负责任。4、租赁期满，承租方应及时将租赁的全部财产交还给出租方，移交时所有设备要保证正常运转和使用。水、电费必须交清。如有损坏，承租方应负责按现值赔偿。三、租赁期限租赁期为年，即从____年____月____日起至____年____月____日止。四、租赁费及交付方式租金共计____元整，第二年在前一个月交清，若不按时交清租金，出租方有权关门停止营业，收回铺面。五、双方应信守合同，如有违约，则违约方付给守约方违约金____元。六、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日生效。甲方：_____乙方：______________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年铺面租赁合同标准版本（二）铺面租赁合同本租赁合同（以下简称“合同”）由以下各方（以下组合称为“双方”）于合同签署日期签署，在下列情况下生效：（租赁方）甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）法定代表人：（出租方法定代表人）联系电话：（出租方联系电话）（承租方）乙方：（承租方名称）地址：（承租方地址）法定代表人：（承租方法定代表人）联系电话：（承租方联系电话）鉴于：1.甲方是一家拥有并合法拥有铺面的实体，通过出租该铺面从事商业活动；2.乙方有兴趣租赁该铺面并从事商业活动。双方根据平等自愿原则，达成以下协议：第一条租赁铺面1.1甲方同意出租铺面（以下简称“租赁铺面”）位于（地址）的（铺面描述）给乙方作为商业用途。1.2租赁面积为（面积）平方米。1.3租赁期限为（期限），自（起始日期）至（终止日期）。在租赁期满后，合同自动终止。续租另行协商。第二条租金与支付方式2.1乙方同意以每月人民币（金额）支付租金。2.2租金支付方式为每月（支付方式），乙方应将租金支付至甲方提供的指定银行账户。2.3如果乙方未按时支付租金，甲方有权采取下列措施之一或多个：（1）要求乙方支付逾期款项和罚息；（2）收回铺面并终止合同；（3）采取法律行动追回欠款等。第三条通知与信函3.1双方协议以书面形式通知居家地址作为有效的通知地址。3.2所有书面通知应通过挂号邮寄或快递发送。自邮寄后的第三个工作日（以邮戳为准）有效为成功送达。第四条维护与保险4.1甲方负责维护整个铺面的正常运作，包括但不限于门窗、空调、电源。4.2乙方应该购买适当的保险，确保其在铺面内经营期间产生的任何损失或责任得到充分保障。第五条禁止事项5.1乙方不得将铺面转租或转让给任何第三方。5.2乙方不得从事任何违法、违规的商业活动。5.3乙方不得擅自改变租赁铺面的结构或装修。第六条合同解除与违约责任6.1在以下情况下，本合同可立即解除：（1）乙方违反本合同的任何条款；（2）乙方未按时支付租金，并在收到甲方书面通知后三日内未付清欠款。6.2在合同解除的情况下，乙方应立即将铺面返还给甲方，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方发生任何争议，应该商议解决。如果协商未能解决争议，任何一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。第八条适用法律与弃权8.1本合同受（适用法律）管辖。8.2如果本合同的任何条款被认定为违法或不可执行，该条款应被剔除，不影响合同的其他部分。第九条合同变更与补充9.1除非双方协商达成书面采购或缴纳，本合同不可被另外任何方式修改、变更。9.2本合同的任何补充只有在双方达成书面协议后才能生效。第十条附则10.1本合同自双方签署日生效，有效期为租赁期限。10.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同采取中文编写，以简化版合同为准。（以下留白，作为签字处）甲方签名：乙方签名：日期：日期：2024年铺面租赁合同标准版本（三）甲方(出租方):乙方(承租方):身份证号码：根据相关法律规定，甲、乙双方经平等协商，现就乙方租赁甲方房屋，达成如下协议：一、房屋(铺面)位置和用途乙方租赁甲方位于金色池塘小区期号商铺，间数间，建筑面积平方，用于使用。二、租赁期间租赁期间为年，即自____年____月____日至____年____月____日。三、租金、物管费、水电费保证金、经营保证金支付1、该房屋第一年月租金为元/平方，年租金计为元;第二年月租金为元/平方，年租金计为元;2、物业管理费以物业公司当年度通知的标准执行。3、乙方在签署本合同的当日需缴纳元人民币(大写)作为经营保证金，缴纳元人民币(大写)作为水电费押金。以上经营保证金和水电费押金不能用以冲抵租金，合同期满或双方按本合同有关条款终止本合同(违约除外)并且乙方付清租金、管理费、水电费、滞纳金及其他所有有关费用，甲方应在一个月内将乙方的经营保证金和水电费押金无息退还给乙方。4、乙方在签订合同当日一次交清____年____月____日至____年____月____日的租金和及水电保证金等各项费用共计____元。5、后续年度租金按支付一次，采取先付费后使用的政策。后续年度租金支付节点：四、装修改动甲方同意：在不影响房屋结构和使用安全的情况下，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方根据需要可对所承租铺面墙体及其它附属(门头等)设施作符合经营要求的改动，但乙方装修前应将装修方案报甲方签字认可,同时乙方需在签订合同时缴纳装修保证金元。合同届满或终止后当日内，甲方验收合格后退还装修保证金;否则，甲方不再退还装修保证金，自行恢复。装修保证金不足以支付恢复费用时,不足部分由乙方负责补齐。五、水电费及经营使用费用房屋(铺面)交付乙方后至合同期满(或解除、终止、失效)日所实际发生水电费、物业费等由乙方承担。该费用由乙方按照甲方规定的交纳时间和收费标准按时向甲方交纳。如乙方不按时交纳的，甲方有权直接逐次从租房、水电保证金及扣除，上述保证金不足扣付时，不足部分由乙方负责补齐。六、优先购买、续租及出租方和承租方的变更(一)乙方对所租赁铺面享有优先购买权。在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有权人继续有效。(二)合同期内乙方不购买租赁的房屋(铺面)或乙方放弃优先购买权的，甲方有权对外出售该房屋(铺面)。本租赁合同到期后自然终止。(三)合同期满后，租赁双方及时结清相关事项和费用。承租方如需继续承租，需提前贰个月向出租方书面提出续租申请，若房屋(铺面)未销售，同等条件下乙方有优先续租权。(四)承租方不得将租用房屋以任何形式转让给第三方承租使用,如果在规定使范围内，须经公司同意方可。七、合同解除、终止、失效(一)甲、乙双方协商一致，可解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并有权要求乙方按本合同当年租金总额的20%支付违约金：同时乙方不再享有本合同第三条的租金的优惠，未交齐的租金、物业管理费在合同解除后____日内由乙方负责补齐。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址