2024年房屋及土地租赁合同参考模板（2篇）

第3页共3页2024年房屋及土地租赁合同参考模板甲方：吴广炎(出租方)乙方：吴焕明(承租方)经甲乙双方共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。一、租赁土地的地点、面积甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。二、租赁年限租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止(以公历为准)。三、甲方的权利与义务1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。2、甲方为乙方提供电源、水源并按商业用规定价格收费。3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前，将收回土地的坐落，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。四、乙方的权利和义务1、乙方自____年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的____月____日，承包费为每月80000元，每年共计960000元(大写：玖拾陆万元整)2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经甲方同意。3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前6个月向甲方提出，并承担违约责任。4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。五、违约责任1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金。4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的20%。六、其他1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙双方各一份。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日2024年房屋及土地租赁合同参考模板（二）房屋及土地租赁合同甲方：【出租方姓名】乙方：【承租方姓名】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿签订本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁物及地址甲方同意将其名下的房屋及土地出租给乙方使用，具体情况如下：房屋名称：【房屋名称】房屋地址：【房屋地址】土地面积：【土地面积】第二条租期本合同租期为【租期】，自【起始日期】起至【结束日期】止。第三条租金及支付方式1.乙方应按照约定及时支付租金，租金金额为【租金金额】，支付方式为【支付方式】。乙方每月须在每月【租金支付日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权向乙方追加收取滞纳金，滞纳金金额为逾期支付租金金额的【滞纳金比例】。3.乙方支付租金时需提供有效的支付凭证，如银行转账回单等。第四条使用权1.乙方在租赁期内享有合法使用房屋及土地的权利，并承诺按照法律法规使用。2.乙方不得将租赁房屋及土地转租、出借给他人，不得将租赁房屋及土地用于其他非法活动。3.乙方不得擅自改变租赁房屋及土地的结构或用途，如需变更，应事先取得甲方书面同意。第五条维护修缮1.甲方应保证租赁房屋及土地的安全、完好，并承担其正常的维护修缮责任。2.乙方应合理使用租赁房屋及土地，妥善保管和维护，不得故意损坏。3.若因乙方过失造成租赁房屋及土地损坏的，乙方需承担相应的修缮费用。第六条违约责任1.若甲方未按时提供租赁房屋及土地，乙方有权要求解除合同或要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，追究乙方违约责任。3.若乙方违反合同约定，擅自转租或用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。第七条合同解除1.在租赁期届满前，甲、乙双方如需解除合同，应提前【提前解除期限】提出书面通知。2.若提前解除合同，乙方需支付相应的违约金，违约金金额为每月租金的【违约金比例】。3.在租赁期届满后，若双方无异议，合同自动终止，不再需另行通知。第八条争议解决本合同发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可另行协商补充，并以