2024年私人房屋买卖合同经典版（3篇）

第5页共5页2024年私人房屋买卖合同经典版售房人：_____购房人：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_____二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：房屋幢号：_____建筑结构：_____设计用途：_____建筑面积：_____该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：1、国有地地使用证，编号：_____2、房屋所有权证，编号：_____3、商品房预售许可证，编号：_____四、该商品房销售价格为：实得建筑面积____元/平方米，房款共计____元，大写____币_____。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_____种约定办理。1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方____%优惠，即实付房款总额____元。2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在_____付清。3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_____种约定追究乙方违约责任。1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2、合同继续履行，乙方按_____向甲方支付违约金。七、甲须于____年____月____日前将竣工验收合格的商品房交付给乙方，如因_____，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2、合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%至±____%以内，按实测面积结算房款差异超过±____%，乙方按下列第_____种约定办理。1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。2、合同继续履行，双方约定__________________________。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起____日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_____种约定处理。1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的____%支付违约金。2、合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_____种约定处理。1、由_____仲裁委员会仲裁。2、向人民法院起诉。十七、其他约定：_____甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年私人房屋买卖合同经典版（2）合同编号：[合同编号]出售方（卖方）：姓名：地址：联系电话：购买方（买方）：姓名：地址：联系电话：一、房屋的基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋户型：[房屋户型]4.房屋所有权证号：[房屋所有权证号]5.房屋使用权证号：[房屋使用权证号]6.房屋产权归属：[房屋产权归属]二、房屋买卖的价格和支付方式1.房屋买卖总价：[房屋买卖总价]2.订金：[订金](1)买方在签署合同时需支付订金，订金将从总价中相应扣除。(2)若买方最终选择不购买该房屋，订金将不予退还。(3)若卖方出售房屋的行为违反法律法规导致合同无效，订金将按双倍退还给买方。3.买房首付款：[买房首付款](1)买方需在签署本合同后的[日期]之前支付买房首付款。(2)买房首付款将从总价中相应扣除。4.尾款支付方式：[尾款支付方式](1)买方需在[日期]之前支付全部尾款。(2)卖方在收到尾款后，应于[日期]内交付房屋产权证书和相关手续给买方。三、房屋权益和责任的转移1.房屋所有权和使用权的转移：(1)房屋的所有权和使用权将在买方付清全部款项后，自动转移到买方名下。(2)卖方在收到全部款项后，应协助买方办理房屋的过户手续。2.物业管理费和其他费用：(1)买方从房屋所有权转移之日起，须承担房屋的物业管理费等日常费用。(2)卖方从房屋所有权转移之日起，不再享有任何与该房屋相关的权益和责任。四、权益保证和争议解决1.房屋权益的保证：(1)卖方保证房屋的所有权和使用权归其合法拥有，并不存在权属争议。(2)若因买卖房屋的行为引发任何法律纠纷，卖方应承担全部责任。(3)若因卖方违反本合同造成买方损失的，卖方应承担赔偿责任。2.争议解决：(1)双方如因本合同发生争议，应友好协商解决。(2)协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项1.附条件的约定：(1)本合同上的任何修改或附加的条款，须经双方书面同意后方有效。(2)本合同未约定的事项，可由双方另行协商或约定附加条款。2.合同生效和解除：(1)本合同自双方签字或盖章之日起生效。(2)若一方出于正当理由解除合同，应提前30天书面通知对方。(3)在下列情况下，任何一方有权立即解除合同：-对方违反合同约定并在收到通知后未在合理期限内改正。-对方在财务状况上受到重大损失或破产。3.合同的传真和复印件：(1)本合同的传真件、复印件等均具有同等法律效力。(2)任何一方可要求对方交付本合同的传真件、复印件等。4.合同的变更和解释：本合同的变更和解释，应经双方书面同意。六、合同签署本合同一式两份，买方和卖方各持一份，并由双方在每份合同上签名或盖章。出售方（卖方）：签名：日期：购买方（买方）：签名：日期：2024年私人房屋买卖合同经典版（3）本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）双方同意签订，具体条款如下：一、标的物：本合同所述房屋位于（详细地址），房屋建筑面积为（具体面积），包括室内设施和土地的产权。二、交易价格：乙方同意将上述房屋出售给甲方，双方商定的交易价格为（具体价格）人民币，甲方应在（日期）前完成付款。三、交付日期：双方同意在签订本合同后（具体日期）内完成房屋交付手续，甲方应及时支付剩余尾款。四、付款方式：甲方应按照以下方式支付交易款项：（详细说明付款方式，如定金、尾款的支付时间和方式等）。五、权利义务：双方在本合同签订后应遵守国家法律法规，完成相关房屋过户手续，并保证房屋产权清晰、合法。六、违约责任：如一方未按照合同规定履行义务，另一方有权要求违约方承担