2024年南京标准房屋租赁合同范文（二篇）

第4页共4页2024年南京标准房屋租赁合同范文出租方：_____，以下简称甲方。承租方：_____，以下简称乙方。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市_____街_____巷____号_____（小区）____栋____单元____楼____号的房屋_____间（套），建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型_____出租给乙方作_____使用。装修及设备情况：_____.第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金____元，交纳方式为_____支付，计人们币（大写）____元（元）由乙方在____年____月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末前____天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿____元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的____%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1._________________________________________________.2._________________________________________________.第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方：_____（签字盖章）乙方：_____（签字盖章）身份证号码：_____身份证号码：_____联系电话：_____联系电话：_____住址：_____住址：_____2024年南京标准房屋租赁合同范文（二）甲方（出租方）：_____________________________住所：_________________________________________身份证号码：___________________________________联系电话：_____________________________________乙方（承租方）：_____________________________住所：_________________________________________身份证号码：___________________________________联系电话：_____________________________________鉴于甲、乙双方本着平等互惠、公平合理的原则，就租赁甲方所有的房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋情况及租赁期限1.1房屋情况：甲方同意将其所拥有的位于南京市________________（具体地址）的房屋，租赁给乙方使用。1.2房屋用途：该房屋仅限于乙方居住，不得用于其他商业、非居住等用途。1.3租赁期限：本租赁合同有效期为____（年/月/日）至____（年/月/日），共计____个月。第二条租金2.1租金总额：乙方同意按照每月人民币____元的标准支付租金，租期内共计支付____元。租金应于每月的____日前支付。2.2租金支付方式：乙方同意以银行转账/现金形式支付租金，并应提供相关支付凭证。2.3滞纳金：如乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取每天按逾期租金____%计算的滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币____元。在乙方清退房屋并归还甲方之后，甲方应将押金全额退还给乙方。3.2押金用途：押金作为本合同租期履约保证金，并用于对租赁期间房屋损坏、设备损失等进行赔偿。3.3扣除押金：若在租赁期满后，乙方向甲方支付的房屋租金已结清，并且房屋及设施没有任何损坏，甲方应全额退还押金给乙方；若有任何损坏或违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。第四条房屋设施及维修4.1房屋设施：甲方应保证房屋设施齐全、正常，并提供符合卫生安全要求的居住环境。4.2房屋维修：甲方负责大修、屋面修缮、公共区域维修等非因乙方过错而产生的房屋损坏维修费用，乙方负责日常的小修小补费用。第五条房屋保险乙方应根据自身需求，购买适当的房屋保险。对于因乙方过错造成的房屋损坏，乙方应负责全额赔偿。第六条退房手续6.1租期届满：在租期届满后，乙方应按照合同约定的时间清退房屋，并一并归还甲方所提供的钥匙等相关物品。6.2提前解约：如乙方需要提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。第七条合同解除7.1合同解除原因：本合同在以下情况下解除：（1）甲、乙双方达成一致；（2）租赁房屋因不可抗力原因不能居住；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。7.2解除通知：甲、乙双方一方希望解除合同时，应提前____个月书面通知对方。第八条违约责任8.1乙方违约：如乙方违约不支付租金、过度使用房屋、私自转租或将房屋用于违法活动等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。8.2甲方违约：如甲方违反合同约定，未能提供符合居住规范的房屋等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。第九条争议解决乙方与甲方因本合同而发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约