2024年农村中土地租赁协议范文（二篇）

第3页共3页2024年农村中土地租赁协议范文甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：一、合同标的：租赁土地（土地性质为国有）共亩。土地位于：东至：______;西至：______;南至：______;北至：_____。二、租赁期限：租赁期限年，（自____年____月____日起____年____月____日止）。三、租赁价款及付款办法：每亩每年元，共计元，每年交付一次。四、租赁用途：由乙方自主使用。五、甲方的权利义务：1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。六、乙方的权利和义务：1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。2、按时足额向甲方交纳租金。3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除。七、特别约定1、如乙方办理该土地征用出让手续，本合同所称租赁费即作为甲方应得的土地出让金及各种补偿费，无论合同履行时间长短，办理土地出让征用时，乙方不再给付甲方出让金及其它费用。2、如乙方因需要，欲征用该土地，除土地款以外的应上交费用由乙方承担，甲方协助办理相关手续。3、在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地补偿款归甲方，地上附属物补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。4、租期届满，承租方有权优先签订续租（按当时合理价格）合同。5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止，对于乙方投资的地上附属物按以下方法处理：乙方投资修建的所有地上附属物，在合同终止时双方协商其价值，并由甲方在一月内支付价款给乙方;协商不成，由相关单位评估其价值，甲方予以接收，并在一月内一次性支付价款给乙方，评估费双方均担。八、违约责任：一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。出租方：代表人：（章）承租方：代表人：（章）见证机关：（章）签订日期：____年____月____日2024年农村中土地租赁协议范文（二）第一章总则第一条为规范农村土地租赁行为，维护当事人合法权益，促进农村土地资源的有效利用和农村经济发展，根据国家法律法规，制定本协议。第二条本协议适用于农村土地的租赁行为，包括集体经济组织出租土地、个人或单位租赁农村土地等情形。第三条农村土地租赁应坚持公平、公正的原则，充分保护当事人的权益，依法维护土地所有权、承包权和经营权的稳定。第四条土地租赁应符合国家农村土地政策，同时，还应当符合当地的土地利用规划和土地管理制度。第五条出租方和承租方应当遵守国家法律法规，遵循诚信原则，按照自愿、平等、等价交换、公平合理的原则签订土地租赁合同。第六条出租方和承租方在签署本协议前，应当对土地进行必要的调查和评估，明确土地的性质、用途、面积等信息，并保证所提供的信息真实、准确。第七条出租方应当是土地的合法所有人或具有土地使用权的单位或个人，能够合法出租土地，并应当提供土地使用权证明或相关证明材料。第二章租赁标的和租总限制第八条农村土地租赁的标的包括集体经济组织和其他土地使用权人出租的土地，承租方根据自己的需求和能力可以选择租赁的土地类型和用途。第九条租赁的土地用途应当符合国家和地方的农村土地利用规划，不得违反法律法规和政策。第十条出租方不得转让土地租赁的权利和义务，未经承租方同意，不得将其租赁的土地再次租赁给第三人。第十一条农村土地租赁的期限一般不得超过30年，特殊情况可以根据需要适当延长，但不得超过50年。期满后，租赁方应当及时续签合同或将土地归还给出租方。第三章租赁程序和合同第十二条出租方和承租方应当在签署本协议前进行租赁合同的谈判，明确双方的权益和义务，并在合同中列明土地租赁的各项条款和条件。第十三条租赁合同应当包括以下主要内容：（一）出租方和承租方的基本信息。（二）租赁土地的基本情况，包括土地位置、面积、用途等。（三）租赁期限和租金的支付方式。（四）租赁土地的权益和义务，包括土地使用方式、保护措施等。（五）违约责任和解决争议的方式。（六）其他双方认为需要写明的事项。第十四条租赁合同应当以书面形式签订，并由出租方和承租方双方或其合法代表签署，具备法律效力。第十五条租赁合同生效前的一般程序包括：（一）租赁前的协商和谈判。（二）对土地的调查和评估。（三）签订租赁合同。（四）交付土地使用权证书或相关证明材料。第十六条出租方和承租方应当如实履行合同中的各项条款和义务，并按照约定及时支付租金或领取租金。第四章租赁费用和权益保护第十七条租赁土地的费用包括土地租金和相关费用，应当由承租方承担，租赁合同中应当明确约定。第十八条政府应当加强对农村土地租赁的监管和服务，保障承租方的权益和合法利益，及时解决租赁过程中的争议和纠纷。第十九条出租方和承租方应当共同遵守国家和地方的农村土地政策，不得擅自改变土地的用途、使用方式等，确保土地资源的可持续利用。第五章违约与纠纷解决第二十条出租方和承租方如未按照租赁合同的约定履行各项义务，应当承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。第二十一条出租方和承租方在租赁过程中发生争议和纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第六章附则第二十二条本协议适用于土地租赁的一般情形，对于特殊情况还需要根据实际情况进行补充规定。第二十三条本协议自发布之日起施行，同时废止以前的农村土地租赁相关协议和规定。第二十四条本协议解释权