2024年房产买卖合同协议简单版（二篇）VIP

第6页共6页2024年房产买卖合同协议简单版卖方(以下简称甲方)：姓名：_____身份证号码;联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：_____身份证号码;联系电话：根据国家法律、法规和和山东省、日照市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____市小区号楼，该房屋建筑面积____平方米，属砖混结构、建筑总层数为3层。该房屋用途为住宅;房屋所有权证号为_____，该房屋尚未办理土地所有权证书。该房屋已在中国工商银行股份有限公司日照市中支行办理抵押贷款，抵押贷款合同编号为_____，抵押期限自____年____月____日至____年____月____日，贷款总金额为人民币____万元，贷款本息余额及相关费用约为人民币____万元。第二条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为出让。2、土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月____日止。第三条甲乙双方的权利和义务1、甲方保证该房的相关权利人已经同意甲方出售该房产，放弃相应权利;待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方所有;在此之前有关该房的债权债务关系与乙方无关。2、甲方保证该房屋的抵押现状为：仅存在第一条所述一笔抵押贷款，没有其他债务及产权纠纷。交易后如有未清事项，由甲方承担全部责任。3、由于该房屋房产证过户甲方必须具备土地证，而本房屋土地证须在将第一手房屋交易的各种税金补缴后才能取得甲方名下的土地证。因此，本合同生效后，乙方协助甲方办理土地证，所需的相关材料由甲方负责提供，所需的相关费由乙方承担，办理完成的土地证由乙方代为保管。4、乙方收到该房屋土地证后，双方应共同在合同指定时间到甲方贷款银行办理抵押贷款解冻手续，并由乙方向银行指定账户支付提前还贷所需的贷款本息余额，以帮助甲方偿还该房产的抵押贷款。甲方应将银行出具的他项权证、还款证明、甲方房产所有权证等相关材料交由乙方负责保管。5、该房屋贷款抵押解除后第二日(双休、节假日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地所有权过户手续。6、甲方收到每一笔房款后需向乙方提供亲笔签字画押的收款证明。第四条价格房屋交易总价为：人民币____元(大写：人民币____万元整)。本合同签订时，乙方已按预付定金协议向甲方支付人民币____元(大写人民币贰万元整)，作为购买本房屋的定金。第五条付款方式1、甲、乙双方同意以银行转账方式分三笔支付房款。2、待乙方收到新办理好的土地证后，于甲方贷款银行下一次解冻日的前一天，向银行指定账户支付人民币____元(大写：万元整)，作为第一笔房款。3、该房屋贷款抵押解除后第二日(双休日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地所有权过户手续。乙方于完成过户当日向甲方支付第二笔房款，共计人民币____元(大写万元整)。4、甲方向乙方提供该房产物业部门提供的欠款缴清证明并交付房屋钥匙后当日，乙方支付支付第三笔房款，共计人民币____元(大写壹拾万元整)。剩余房款人民币____元(大写人民币贰万元整)由已交付的定金抵扣。第六条交付期限在该房屋房产证过户后一周内，甲方将该房屋所有欠款缴清，并将该房屋提交给乙方，乙方当日付清全部余款。第七条违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按照本期应付金额、月利息按____%计算。2、甲乙双方均应按照合同约定的时间办理房屋过户所需各种手续，任何一方不得拖延，否则可视为违约，并向无责任方按____元/日支付违约金。3、若因甲方隐瞒该房屋的其他抵押或债务情况，造成房屋无法交易，甲方将承担全部责任，除了归还乙方已支付的所有房款及所有相关交易费用外，还应向乙方支付总房款的____%做为违约金。4、除不可抗力情况发生以外，双方不得提出终止合同，否则非责任方有权追究责任方的违约金。若甲方提出终止合同，则除了归还乙方已支付所有房款和与该房屋相关的各项交易费用外，还应向乙方支付总房款的____%做为违约金。若该房屋过户前乙方提出终止合同，则应向甲方支付总房款的____%做为违约金，甲方应归还乙方所支付的房款，(甲方土地证书办理费用除外)。5、如甲方未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方自本合同规定的应交付房屋限期之第二天起至实际交房之日止，月利息按____%计算。第八条费用的分割甲方土地证办理所需税费由乙方承担。所有权正式过户前该房屋所欠的所有费用由甲方自行支付，正式过户及以后发生的费用由乙方支付。第九条未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此合同具有同等的法律效力;如在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决;协商不成则提交当地人民法院起诉。第十条本合同一式____份，甲方、乙方各____份，自签字签章之日起生效。第十一条备注：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年房产买卖合同协议简单版（二）房产买卖合同协议甲方：（卖方）身份证号码：_____________住址：_____________联系电话：_____________乙方：（买方）身份证号码：_____________住址：_____________联系电话：_____________鉴于乙方同意购买甲方的房产，并且进行相关的交易，双方经过友好协商，达成如下合同协议：第一条\t房产基本信息1.1房产名称：_____________1.2房产地址：_____________1.3房产面积：_____________1.4房产用途：_____________第二条\t购买价格及支付方式2.1房产总价：（大写）_____________（小写）_____________2.2首期支付：（大写）_____________（小写）_____________2.3尾款支付：（大写）_____________（小写）_____________第三条\t过户及税费3.1过户费用由乙方承担，具体费用双方另行协商并签订相关协议。3.2房产相关税费由乙方承担，税费计算标准按照国家规定执行。第四条\t房产现状4.1甲方保证所出售的房产是合法且完整的，不存在他人对其所有权、使用权、担保权或其他权利的纠纷。4.2甲方保证房产目前不存在任何拆迁、租赁、抵押等限制性权利。4.3甲方承担保证房屋质量，对于因房屋质量问题而导致的损失，甲方负责赔偿。第五条\t房屋交付和过户手续5.1乙方在签订合同后，应按照约定的支付方式及时支付首期款项。5.2甲方在收到首期款项后，应立即办理过户手续，并将房产的所有权正式转移给乙方。5.3具体的过户及交付时间双方另行协商，并在协议中注明。5.4在房屋过户前，甲方应在房屋交付前满足下列条件：a)提供房屋产权证明。b)交付房屋原始材料及相关证件。c)清空房屋内物品和杂物。d)房屋消防和安全检测合格。第六条\t违约责任6.1若甲方违反本合同协议的条款，致使乙方无法获得房产所有权，甲方应承担违约责任，退还全部已支付款项并支付违约金，违约金金额为支付款项的10%。6.2若乙方违反本合同协议的条款，致使甲方无法收到全部应付款项，乙方应承担违约责任，按照应收款项的10%支付违约金。第七条\t争议解决7.1本合同协议的解释、履行和争议解决均适用中国法律。7.2因本合同协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交至有管辖权的人民法院解决。第八条\t其他事项8.1本合同协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同协议为乙方在房产购买过程中的重要文件