2024年二手购房合同（四篇）

第页共页2024年二手购房合同【合同编号】2024-XXXX甲方：买方姓名：【买方姓名】身份证号码：【买方身份证号码】联系电话：【买方联系电话】住址：【买方住址】乙方：卖方姓名：【卖方姓名】身份证号码：【卖方身份证号码】联系电话：【卖方联系电话】住址：【卖方住址】鉴于甲方以充分的自愿并且清楚明确的意愿，甲方决定购买乙方所有权归属的以下房产，双方经协商一致，特订立本《二手购房合同》（以下简称“本合同”），并共同遵守以下条款：第一条：购房基本信息1.1房产详细信息：房产坐落地：【房产地址】房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米1.2房屋现状：房屋以现状出售，乙方保证房屋不存在影响房屋正常使用以及房产证上所登记权利的各种限制，包括但不限于质押、查封、扣押、强装强拆等情况。1.3房屋权利归属：房屋所有权归属乙方所有，并且房屋相关权利不负担其他明确或暗含的债务或担保责任。第二条：房屋购买价格和付款方式2.1房屋购买总价为人民币【购买总价】元，甲方应在本合同签订之日起【付款期限】日内支付购房款项。2.2付款方式：2.2.1首付款：甲方应在本合同签订之日起【首付款期限】日内，以人民币【首付款金额】元支付乙方。2.2.2尾款：甲方应在接受房屋交付之日起【尾款付款期限】日内，以人民币【尾款金额】元支付乙方。2.3乙方收到全部购房款项后，应立即办理过户手续，并将房产证和相关房屋权属证明文件交付给乙方。第三条：房屋过户手续3.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关手续所需的材料以及协助甲方办理相关手续，并承担过户手续所产生的相关费用。3.2甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致房屋过户无法办理或产生其他问题的，由甲方承担相应责任和费用。第四条：房屋交付和验收4.1乙方应在本合同签订之日起【交付时间】前，将房屋交付给甲方，并保证房屋符合预期用途。4.2甲方应在房屋交付之日起【验收时间】日内，对房屋进行检查和验收，并向乙方提出书面的房屋瑕疵或问题清单。4.3如果在验收期内，甲方未提出任何书面瑕疵或问题，将视为甲方对房屋的满意接受。第五条：房屋风险和责任5.1房屋交付前，房屋所有权归属乙方所有，并由乙方承担相应的风险和责任。5.2自房屋交付之日起，甲方成为房屋的合法所有人，承担房屋的风险和责任。第六条：违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付相应款项的，甲方需按照未支付款项总额【逾期利率】%/日的逾期利率向乙方支付逾期罚息。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋的，乙方应按照每日房屋总价款的【逾期罚金百分比】%支付逾期罚金。6.3任何一方严重违约，给对方造成损失的，违约方应向守约方赔偿相应的损失，并承担相应的法律责任。第七条：其他约定7.1本合同未尽事宜，乙方有权作出合理解释并得到甲方的认可。7.2本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有约束力。7.4本合同的成立、履行、解释均适用中华人民共和国法律。甲方(买方)：乙方(卖方)：签署日期：签署日期：2024年二手购房合同（二）售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况：1、位置：____市____区____县____小区____楼____单元____号2、房屋类型_____，建筑面积____平方米，结构____楼层，房屋走向：_____，房屋形状：_____，用途_____。该房产的总占地面积：_____。3、该房产连同地产总计房价____拾____万____千____百____拾____元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号：土地证编号：三、房屋四界：东：西：南：北：四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均____人出资购买，其所有权完全属_____有。十一、附件(一)《房屋所有权证》(二)《国有土地使用证》(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。(四)该项房产的房地产评估报告。(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、本协议壹式(_____)份，甲方(_____)份，乙方(_____)份，甲方：_____(单位签章)乙方：_____(签字签章)代表：(签字)____年____月____日____年____月____日2024年二手购房合同（三）卖方：_____(以下简称甲方)买方：_____(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1。房屋状况：_____(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号____室号_____套(间)数_____建筑结构_____总层数_____建筑面积_____用途_____。2。该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让(_____)、划拨(_____)。二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：_____三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_____)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____甲方(签名或盖章)_____代理人(签名或盖章)_____乙方(签名或盖章)_____代理人(签名或盖章)_____监证机关：_____签订日期：____年____月____日2024年二手购房合同（四）卖方（甲方）：_____证件号：_____买方（乙方）：_____证件号：_____甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于_____;甲方根据国家规定，已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》，证书号为_____字第____号。甲方为该房屋及分摊（占有）土地的现状负全责。该房屋的结构为_____，建筑面积为____平方米，土地分摊（占有）面积____平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊（占有）的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。甲方保证对该房屋有完全处分权力，没有被抵押、查封，没有第三方主张权利，否则由甲方承担违约责任。如果甲方原单位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承担违约责任。第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米____元人民币，价款合计为人民币（小写）____元（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第五条付款方式1、乙方应在签订本合同时，支付定金计____元人民币。2、甲方在____元人民币。第六条违约责任1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的____%作为滞纳金，逾期超过____天，即视为乙方违约，收回房子。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1、没有房屋欠款，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2、没有固定不可移动装修物品的破坏;3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4、其他_____;第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续，并按有关规定申领土地房屋权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳（用√来确认）：A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;B、双方经协商由____方单方缴纳;C、___________________________________________________;第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力，当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁。第十条生效说明本协议一式三份，甲乙双份各执一份，申请办理产权过户手续留存一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定，合同签定日期____年____月____日。第十二条其它________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________