自建房房屋租赁合同

出租方： （以下简称甲方）承租方： （以下简称乙方）甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一、租赁物的状况1、甲方出租给乙方的房屋地址为 （筑面积约 ㎡。2、甲方为该房屋的所有权人，对该房屋有完全的处分权。二、租赁物的用途1乙方向甲方承诺保证所租赁房屋的经营范围与乙方营业执照上列明的经营范围相符。乙方的经营范围为： 先征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。三、租赁期限1、房屋租赁期限为年，自年月日至年月日止。2、租赁期满，甲方收回该房屋，乙方应在期满后内腾空房屋并交付给甲方，日后房屋内如仍有乙方的物品，视为乙方的废弃物，甲方有权自行处分。3、租赁期满，如乙方愿意继续承租，须在租赁期满前30四、租金及其支付1、该房屋的租金按年支付，具体为租赁时间为：年月日至年月日，年租金为：元整（大写： ；2次具体交纳时间为本合同签订后10日内乙方向甲方支付房屋租赁资金如未按时交付甲方有权收回房屋并以倍的房屋租金向乙方征收违约金。3租金的支付方式乙方直接向甲方支付现金或转账至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行户名：账号：五、租赁保证金及其交纳本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币 整大写： 作为保证金如乙方无任何违约行为，在租赁合同终止后，乙方向甲方腾交房屋后日内，甲方将乙方的保证金无息返还。六、租赁物的交付与返还1本合同签订后于甲方收到乙方交纳的保证金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。2甲方交付的房屋应符合本合同约定乙方所经营范围的要求。3租赁期限届满或提前终止合同时乙方应在期限届满或甲方发出终止合同通知后日内腾空房屋并返还给甲方，若为按时归还，遗留在该房屋内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。七、房屋的装修及维修1方书面签字同意方可实施，否则甲方有权解除合同。2方使用不当或装修致使该房屋及附属设施受损的，乙方应负维修。乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。八、甲方的权利、义务1、甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。2、因出租房屋产生的所有税款均由乙方承担。3、租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。4通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。5合同出示给受让方，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。6在合同中途终止或租赁期满后乙方不再续约的乙方的所有装修成果由甲方享有，甲方不另作补偿。7因房屋一楼大门为该栋楼房的唯一出入通道甲方可自由出入一楼。九、乙方的权利、义务1、乙方应按本合同的约定支付租金。2乙方负责因出租房屋产生的全部税款并承担经营期间所产生的各种税费。3租赁期内乙方承担使用该房屋所发生的水电等费用。4、乙方拥有完整合法的经营自主权。5乙方原因在租赁房屋内发生的任何事故，乙方承担甲方因此遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。6除合同。7行政处罚或刑事犯罪，责任全部由乙方承担，给甲方造成损时，乙方应承担赔偿责任，并且甲方有权解除合同。十、合同的变更与解除1合同。2非经双方协商一致任何一方都无权以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约任外，守约方有权解除本合同。合同自守约方发出书面通知之日起即行解除：（1）甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后30日内仍未交付的，乙方有权解除合同。（2甲方交付的房屋不符合本合同约定致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方人身、财安全的，乙方有权解除合同。（3）乙方逾期不支付租金，超过30日的，甲方有权解除合同。（4）乙方利用房屋从事非法活动的，甲方有权解除合同。3同自行解除，双方互不承担责任：（1）房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（2房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用拆迁的；（3）因不可抗力造成该房屋毁损、灭失的。十一、违约责任1年租金的万分之五向乙方支付违约金。2分之五向甲方支付违约金。3的 作违约金。甲方提前收回房屋的视为违约，甲方全额退回乙方当年房租及所交保证保证金，且向乙方赔偿本年度租金的 为违约金如年度租金的 仍不能弥补对方损预期可得利益以及处理纠纷所需要的交通费、律师费、诉讼费等。十二、其他1国法律。2若本合同的部分条款被认定为无效不影响合同其他条款的法律效力。3条款。补充条款和本合同规定不一致的，以补充条款为准。4甲乙双方如因履行本合同发生纠纷应通过协商解决；协商不成的，