融资租赁办法

融资租赁会计核算办法一、融资租赁则21号—是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转1,2分%；31租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用2初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、3最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括本4履约成本是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、5在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中的较低者作为租人资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的6租赁资产公允价值是指熟悉情况的买卖双方在公平交易的条件下所确定的价格7实际利率，就是按照每期租金、期数与租入资产入账价值以年金现值和复利现折合的租赁内含利率；采用实际内含利率分摊未确认融资费用和分配未确认融资收益（1）以出租人租赁内含利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为（2）以合同规定利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资（3）以银行同期贷款利率作为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租（4）以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率，该分摊率是使8资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。资产余二、融资租赁的管理承租人采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权在赁期间仍属于出租人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用年限（一般租赁期大于有效使用年限的75％），承租企业实质上获得了租赁资产提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关的全部风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应折旧资产相一致的折三、融资租赁的账务处理为与企业自有固定资产相区别，企业应对融资租入固定资产单设“融资租入固定资产”明细科目进行核算。企业应在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，作为租入资产的入账价值，借记“固定资产融资租人固定资产”科目。按最低租赁付款额，贷记“长期应付款应付融资租赁款”科目；按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目；按其差额，借记“未确认融资费用”科目。每期支付租金时，借记“长期应付款应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本金额，借记“用”、“管理费用”记“银行存款”利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，借记“财务费用科目，贷记“未确认融资费用”科目。租赁期届满，如合同规定将租赁资产所有权转归承租企业的，企业应进行结转，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关四、融资租赁会计处理举例[例9年2月5为2009年12月31为3金3000.为0保的余值为110000为1000O年0于9年12月31产线不需安装，当日投入使用，估计使用4年，采用直线法计提折旧，于每月月末确在2009年12月31为0为6。2年12月31（3（4的75司2009年12月31率额×（元）值×（，，3（P/，％3）××0（元）值894301的90即855000元×90为0值950000值0元。用额值（元）2009年12月31产融资租入固定资产用款款率％。未确认融资费用分摊表期数付款当期支付本金剩余本金支付利息未确认融资费用0123合计（12010年12月1款应付融资租赁款款（22010用×=5365（元）2010为用用（32011年12月1款应付融资租赁费款（42011用（8]×6（元）1年每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：9（元）用用（520012年12月21款应付融资租赁费款（62012用22年每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：8（元）用用（12010用款（220lO=（）（元）2010：1用旧（3201120122010年度。款应付融资租赁费旧产融资租入固定资产五、融资租赁会计处理和税法规定差异会计科固定资

会计 税法Min｛租赁开始日租赁资产公允价值，最租赁合同约定的付款总｝用 额+用累计折旧

不确认按固定资产入账价值分期摊销1在《产，税2方式实现税前扣除。所以，对于未确认融资费用的分摊额，税法上不再允许税前扣除。纳税3会计税法期数固定资产未确认资费用累计折旧递延所税固定资产未确认融费用累计折旧0894,300.00115,700.0028,925.001,020,000.000.001632,866.6753,658.00261,433.3313,414.50720,000.000.00300,000.002371,433.3338,877.48261,433.339,719.37420,000.000.00300,000.003110,000.0023,164.52261