新建住宅购房定金合同书

新建住宅购房定金合同书甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】鉴于甲方是位于【房产地址】的新建住宅项目的开发商，拥有该项目的所有权和销售权；乙方有意向购买该项目中的一套住宅单元；双方本着平等自愿的原则，就乙方支付购房定金事宜，达成如下协议：第一条定义与解释1.1“新建住宅项目”指甲方开发并销售的位于【房产地址】的住宅项目。1.2“购房定金”指甲方根据本合同规定，要求乙方支付的用以确认购买意向和锁定房产的款项。1.3“购房合同”指甲方与乙方就新建住宅项目中的具体住宅单元签订的正式购房合同。第二条购房定金2.1乙方同意向甲方支付购房定金，金额为人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将购房定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：【银行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】2.3甲方收到乙方支付的购房定金后，应向乙方出具正式的收据。第三条定金的处理3.1若乙方在支付购房定金后未在约定的时间内与甲方签订购房合同，甲方有权没收乙方支付的购房定金，并不退还给乙方。3.2若甲方在收到乙方支付的购房定金后未能在约定的时间内与乙方签订购房合同，甲方应双倍返还乙方支付的购房定金。第四条合同的解除a)双方协商一致同意解除；b)任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务；c)任何一方严重违反本合同的条款，导致合同无法继续履行。4.2合同解除后，除非双方另有约定，否则甲方应在解除合同后【退款期限】内将乙方已支付的购房定金无息退还给乙方。第五条法律适用与争议解决5.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【甲方全称】代表签字：【甲方代表签字】日期：【签字日期】乙方（买方）：【乙方全称】代表签字：【乙方代表签字】日期：【签字日期】附件列表1.购房定金收据：甲方在收到乙方支付的购房定金后出具的正式收据，作为支付凭证。2.银行账户信息：甲方提供的用于接收乙方购房定金的银行账户详细信息。3.正式购房合同：甲乙双方就新建住宅项目中的具体住宅单元签订的正式购房合同。法律名词及解释1.购房定金：买方支付给卖方的款项，用以确认购买意向和锁定房产。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.没收：依法将违反规定或合同条款的当事人的财产收归国有的行为。4.双倍返还：根据合同约定，违约方需支付给守约方的两倍于原定金金额的款项。5.法律适用：确定合同适用哪个国家或地区的法律。6.争议解决：合同双方因合同履行产生的纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。相关问题及注意事项与解决办法1.支付方式的安全性：确保银行账户信息准确无误，避免诈骗。解决办法：通过官方渠道验证账户信息，使用安全的支付方式。2.合同条款的明确性：合同条款应清晰明确，避免歧义。解决办法：在签订前仔细阅读合同，对不明确的地方要求澄清或修改。3.违约责任：明确双方违约时的责任和后果。解决办法：在合同中详细规定违约责任，确保双方权益。4.合同解除条件：明确合同解除的条件和程序。解决办法：设定合理的解除条件和程序，确保双方权益不受损害。5.法律适用与争议解决：选择合适的法律适用和争议解决方式。解决办法：根据双方实际情况选择最合适的法律和争议解决机制。适用场景1.新建住宅项目销售：适用于开发商与购房者之间就新建住宅项目购房定金的支付和处理的合同。2.购房意向确认：用于确认购房者对特定住宅单元