药店租赁协议

药店租赁协议甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：__________________________一、租赁药店的基本情况1.1甲方保证其对租赁药店拥有完全的处分权，药店不存在任何权属争议。1.2租赁药店的总面积为_______平方米，具体位置和布局见附件一。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的涨幅。3.2乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁药店交还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁药店的用途5.1乙方租赁药店仅用于药品零售业务，不得用于其他用途。5.2乙方在租赁药店内经营应遵守相关法律法规，并自行承担相应的法律责任。六、维修及保养6.1租赁期间，乙方负责租赁药店的日常维护和保养。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。七、保险7.1乙方应在租赁期内对租赁药店进行保险，保险费用由乙方承担。7.2保险的金额应足以覆盖租赁药店可能遭受的损失。八、违约责任8.1如任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。九、争议解决9.1对于因执行本协议而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。十、其他10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________________附件一：租赁药店位置和布局图附件列表1.租赁药店位置和布局图：详细展示药店的具体位置、面积、内部布局等信息。法律名词及解释1.出租方（甲方）：拥有药店所有权，并将药店出租给乙方的人或机构。2.承租方（乙方）：租赁并经营药店的人或机构。3.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额，合同期满后，扣除相关费用后应退还乙方。4.违约金：违反合同条款的一方应支付给守约方的赔偿金。5.仲裁：双方选择第三方仲裁机构解决合同争议的方式。执行过程中可能遇到的问题及解决办法1.租金支付延误：明确支付日期和逾期支付的违约责任，确保租金按时支付。2.租赁药店维修责任不明确：详细规定日常维护和因使用不当导致的损坏的责任归属。3.租赁用途变更：明确租赁药店的用途限制，防止非法经营。4.合同续租争议：规定续租通知期限和续租条件，减少续租时的争议。5.保险覆盖不足：要求乙方购买足额保险，确保风险得到充分覆盖。注意事项1.合同条款的明确性：所有条款应清晰、具体，避免歧义。2.法律法规遵守：确保合同内容符合相关法律法规。3.争议解决机制：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼。4.合同变更和解除：规定合同变更或解除的条件和程序。适用场景1.药店租赁：适