广州市区房租赁合同

广州市区房租赁合同广州市区房屋租赁合同甲方（出租人）：________________身份证号：____________________乙方（承租人）：________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于广州市区_______，栋号_______，房号_______，建筑面积_______平方米。1.2房屋结构及附属设施：_______（具体设施名称）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________身份证号：____________________乙方（承租人）：________________身份证号：____________________丙方（担保人）：________________身份证号：____________________鉴于甲乙双方就广州市区_______房屋达成租赁意向，为确保甲乙双方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并引入丙方作为担保人，以保障甲方权益。一、房屋基本信息1.1房屋位于广州市区_______，栋号_______，房号_______，建筑面积_______平方米。1.2房屋结构及附属设施：_______（具体设施名称）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1丙方作为担保人，对乙方履行合同承担连带责任。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2甲方享有优先购买权。在租赁期内，如房屋市场价格发生显著变动，甲方有权按照市场价格提前终止本合同，并要求乙方搬离出租房屋。6.3甲方有权在租赁期内对房屋进行改造、升级，提升房屋价值。改造、升级费用由甲方承担，且不影响乙方的租赁权益。七、乙方违约及限制条款7.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按约定收取滞纳金，并有权要求乙方支付违约金。7.2乙方违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应按市价赔偿。7.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或抵押给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方权益提供更加坚实的保障。丙方作为担保人，对乙方履行合同承担连带责任，增强了甲方在租赁合同履行过程中的安全感。同时，丙方的介入也有利于规范乙方行为，避免乙方逾期支付租金或违反合同约定。在租赁期内，丙方可协助甲方监督乙方的房屋使用情况，确保房屋及附属设施的完好无损。甲方为主导的目的和意义在本合同中，甲方作为出租人，享有优先购买权、房屋改造升级权等权益。这些权益的设定，旨在保障甲方的利益最大化。甲方为主导的目的在于确保其在租赁过程中的主要利益不受损害，同时通过设定严格的违约责任和限制性条款，来约束乙方行为，防止乙方滥用租赁权或违反租赁合同的约定。甲方为主导的意义还在于，通过对租金、押金、维修责任等方面的明确约定，确保了甲方的财产安全和经济利益。甲方可以在租赁期间内，根据市场情况调整租金，以适应当前市场变化，保护自己的合法权益。甲方为主导还有利于提高租赁合同的执行力和严肃性，因为甲方在合同中拥有更多的权利和保障措施。这有助