北京厂房租赁服务合同

北京厂房租赁服务合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条厂房基本信息1.1甲方出租厂房位于北京市____区____街道____号，厂房结构为____，建筑总面积为____平方米（以下简称“租赁物”）。1.2乙方承租的厂房面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修责任。4.2租赁期内，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（服务提供方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条第三方主体责权利1.1第三方作为服务提供方，负责提供租赁期间的物业管理、维修保养等服务。1.2第三方应确保租赁物的设施正常运行，如因第三方原因导致设施损坏，第三方应承担相应的维修责任。1.3第三方有权按照合同约定对乙方进行现场检查，确保乙方遵守合同约定。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用租赁物。2.2甲方有权要求第三方提供优质的物业管理和服务，确保租赁物的设施正常运行。2.3甲方在租赁期间享有租赁物的所有权，并有权处置租赁物。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁物。3.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的设施。3.3乙方应遵守第三方的物业管理规定，配合第三方的管理工作。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。4.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条维修责任5.1租赁期内，因甲方原因导致租赁物损坏的，甲方应承担维修责任。5.2租赁期内，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任。5.3租赁期内，因第三方原因导致租赁物损坏的，第三方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如确需解除或变更本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3第三方未按照约定提供物业管理和服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为专业的服务提供方，介入本合同旨在为甲方和乙方提供优质的物业管理和服务，确保租赁物的设施正常运行，维护甲方的权益。第三方介入能够分散甲方的管理压力，提高租赁物的使用效率，同时为乙方提供便捷、舒适的使用环境。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，主导本合同的目的在于保障自身的权益，确保乙方按照约定支付租金并合理使用租赁物。通过与第三方签订服务合同，甲方能够将物业管理和服务的工作委托给专业的第三方，降低管理成本，提高租赁物的投资回报。同时，甲方通过本合同设定乙方的违约及限制条款，确保乙方遵守合同约定，维护甲方的权益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改，并咨询专业律师意见。##第十条服务内容和质量标准10.1第三方应提供包括但不限于以下服务：10.1.1物业管理：负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于安保、环境卫生、绿化等；

10.1.2维修保养：对租赁物及附属设施进行定期检查、维护和保养；

10.1.3客户服务：为乙方提供咨询、投诉处理等服务。10.2第三方应按照行业标准和合同约定的质量标准提供服务，确保服务质量和效率。第十一条服务费用11.1甲方应支付给第三方服务费用，具体金额和支付方式详见附件。11.2甲方应在每月支付租金时，一并支付第三方服务费用。第十二条保险责任12.1甲方应要求乙方购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给甲方留存。12.2乙方应在发生保险事故时，及时通知第三方和甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第十三条合同的终止和解除13.1本合同期满后，如甲方、乙方、第三方均无异议，本合同自动终止。13.2如一方提前解除合同，需提前三个月通知其他方，并按照合同约定支付违约金。第十四条争议解决本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。15.3本合同自甲乙双方签字盖章，并由第三方确认后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日通过上述条款的设定，甲方在合同中明确了自身的权益主导地