标准版小产权房购房合同样式

标准版小产权房购房合同样式一、前言甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守。二、协议背景甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于路弄号室（以下简称“路房屋”，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）；另一套位于市路弄号室（以下简称“市房屋”，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续）。甲乙双方经过协商约定：办理路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字；由于甲乙双方已经与开发商签署了路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方两个人的名字。三、协议内容甲乙双方约定，虽然路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。产权比例：路房屋的所有权益实际由甲方享有。市房屋的所有权益实际由乙方享有。甲方授权乙方处理与路房屋相关的所有权益，包括但不限于出售、租赁、装修、维修等。四、违约责任甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。甲乙双方应积极配合办理产权变更登记手续，如因一方原因导致手续未能办理完毕，应承担相应的责任。五、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上为一份标准版小产权房购房合同样式，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整协议内容，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲乙双方，以及丙方（以下简称“甲方”、“乙方”、“丙方”），经过平等、充分协商，就甲方购买丙方物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守。二、协议背景甲方拟购买丙方的路弄号室（以下简称“路房屋”，属于期房，甲乙双方已经与开发商签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证）；乙方作为投资助手，协助甲方进行房产投资；丙方作为房产出售方，承诺提供符合约定的房产。三、协议内容甲乙双方约定，虽然路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确放弃与路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有，并配合乙方办理路房屋的出售手续（如乙方愿意出售），路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。产权比例：路房屋的所有权益实际由甲方享有。市房屋的所有权益实际由乙方享有。甲方授权乙方处理与路房屋相关的所有权益，包括但不限于出售、租赁、装修、维修等。四、第三方主体丙方的权益和责任丙方应保证其对路房屋的产权和处置权，确保甲乙双方在购买路房屋时，能够顺利完成产权变更登记手续。丙方应在房屋交付时，提供符合约定的房产，包括但不限于房屋的结构、设施、质量等。丙方应在房屋交付后，提供必要的售后服务，如维修、保养等。丙方应在甲乙双方出售路房屋时，提供必要的协助，如提供房产证明、配合办理过户手续等。五、乙方的违约及限制条款乙方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如乙方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方应积极配合办理产权变更登记手续，如因乙方原因导致手续未能办理完毕，应承担相应的责任。乙方不得擅自出售、转让或以其他方式处置路房屋，除非得到甲方的书面同意。乙方不得将路房屋的按揭贷款责任转移给第三方，除非得到甲方的书面同意。六、甲方的权利条款甲方对路房屋的实际所有权，包括但不限于居住、使用、收益和处分权。甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款履行义务，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付相应的赔偿金。甲方有权在丙方未能履行其义务时，要求丙方承担相应的责任。七、争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日九、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在购买房产时，能够得到丙方的保障和支持，确保甲方的权益得到充分保障。通过明确丙方的权益和责任，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在本次房产投资中，享有更多的权利和保障。十、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本次房产投资的目的，是为了确保甲方的权益得到充分保障，同时通过丙方的介入和乙方的协助，实现甲方的投资目标。通过明确甲方的权利条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在本次投资中，充分发挥主导作用，确保自身的权益得到充分保障。以上为一份以甲方权益主导的第三方主体合同样式，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整协议内容，并咨询专业律师意见。##十一、甲方的多重利益保障条款甲方有权要求丙方提供路房屋的详细产权证明和相关文件，以确认丙方对房屋的合法所有权和处置权。甲方有权在房屋交付时，对房屋的质量、设施等进行全面的检查，如发现问题，有权要求丙方及时整改。甲方有权在房屋交付后，享受丙方提供的售后服务，包括但不限于房屋的维修、保养等。甲方有权在合同约定的有效期内，要求丙方提供必要的协助，如提供房产证明、配合办理过户手续等。甲方有权在合同约定的有效期内，要求乙方按照约定的出资比例，分享路房屋的收益。##十二、乙方的义务和限制乙方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如乙方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。乙方应积极配合办理产权变更登记手续，如因乙方原因导致手续未能办理完毕，应承担相应的责任。乙方不得擅自出售、转让或以其他方式处置路房屋，除非得到甲方的书面同意。乙方不得将路房屋的按揭贷款责任转移给第三方，除非得到甲方的书面同意。##十三、违约责任各方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。如一方违约，需承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。如丙方未能履行其义务，甲方有权要求丙方承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、支付违约金等。##十四、争议解决各方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。##十五、其他约定本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本协议自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日##十六、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在购买房产时，能够得到丙方的保障和支持，确保甲方的权益得到充分保障。通过明确丙方的权益和责任，以及乙方的违约及限制条款，甲方能够在本次房产投资中，享有更多的权利和保障。##十七、甲方为主导的目的和意义甲方为主导本次房产投资的目的，