《不动产买卖合同》课件

《不动产买卖合同》PPT课件不动产买卖合同第一条合同主体1.1出卖人：_______（以下简称“出卖人”）1.2买受人：_______（以下简称“买受人”）第二条合同标的2.1不动产坐落：_______（具体地址）2.2不动产性质：_______（住宅、商业、工业等）2.3不动产面积：_______平方米2.4不动产所有权转移登记时间：_______第三条合同价格3.1出卖人同意将上述不动产按照本合同约定的价格出售给买受人。3.2合同总价：_______元（大写：_______元整）3.3支付方式：3.3.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金：_______元（大写：_______元整）；3.3.2买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付剩余购房款：_______元（大写：_______元整）；3.3.3买受人按期支付定金和购房款后，出卖人应按照本合同约定办理不动产所有权转移登记手续。第四条交付及验收4.1出卖人应在本合同约定的交付日期将不动产交付给买受人。4.2买受人应按照约定时间接收不动产，并对不动产的现状进行验收。4.3如买受人发现不动产存在质量问题，应在接收不动产后_______日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内采取修复等措施。如出卖人未在约定时间内采取措施，买受人有权要求降低房价或解除本合同。第五条权属转移登记5.1出卖人应在本合同约定的权属转移登记时间内，配合买受人办理不动产所有权转移登记手续。5.2买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关资料，并支付登记费用。5.3本合同签订后，如因不动产权属发生争议，出卖人应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1出卖人未按照本合同约定交付不动产的，应支付违约金：_______元（大写：_______元整）。6.2买受人未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金：_______元（大写：_______元整）。6.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产所有权转移登记完成之日终止。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章合同主体及定义1.1甲方：_______（以下简称“甲方”）1.2乙方：_______（以下简称“乙方”）1.3丙方：_______（以下简称“丙方”）第二章合同标的2.1不动产坐落：_______（具体地址）2.2不动产性质：_______（住宅、商业、工业等）2.3不动产面积：_______平方米2.4不动产所有权转移登记时间：_______第三章合同价格及支付3.1甲方同意将上述不动产按照本合同约定的价格出售给乙方。3.2合同总价：_______元（大写：_______元整）3.3支付方式：3.3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金：_______元（大写：_______元整）；3.3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款：_______元（大写：_______元整）；3.3.3乙方按期支付定金和购房款后，甲方应按照本合同约定办理不动产所有权转移登记手续。第四章第三方丙方的责权利4.1丙方作为专业的房地产交易服务平台，应确保甲乙双方的交易顺利进行，提供包括但不限于信息咨询、交易辅导、资金监管等服务。4.2丙方应对甲乙双方提供的信息进行真实性审核，确保交易双方的身份合法有效。4.3丙方应提供一个安全的交易环境，保证交易资金的安全，并在交易完成或出现违约情况时，按照约定退还或划转资金。4.4丙方应对甲乙双方在交易过程中产生的任何争议进行调解，必要时提供法律援助。第五章甲方权益保障5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。5.3甲方在交易过程中遇到任何问题，均有权要求丙方进行协助解决。5.4甲方在乙方逾期支付购房款时，有权要求丙方提供资金监管服务，确保甲方权益不受损害。第六章乙方义务及违约限制6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2乙方应接受丙方提供的交易服务，并遵守丙方的交易规则。6.3乙方如逾期支付购房款，应支付违约金：_______元（大写：_______元整），并承担给甲方和丙方造成的损失。6.4乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至不动产所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日第三方主体丙方的介入，为甲方和乙方的交易提供了专业、安全的保障，增加了交易的透明度和可靠性。丙方作为专业的房地产交易服务平台，不仅承担着信息审核、交易辅导的职责，还为交易资金的安全提供了保障。在这种模式下，甲方作为出卖人，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方在交易过程中的权利得到了增强，同时乙方的违约风险和责任也得到了相应的增加，这在一定程度上保护了甲方的利益。通过丙方的介入，甲方可以更加放心地进行交易，减少了交易风险，提高了交易效率。###第九章甲方特殊权益9.1甲方享有对丙方的选择权，可以选择合适的服务平台进行交易。9.2甲方在交易过程中，有权要求丙方提供独家服务，确保交易的顺利进行。9.3甲方在乙方逾期支付购房款时，有权要求丙方采取措施，包括但不限于暂停交易、冻结资金等，以保障甲方权益。9.4甲方在交易完成后，有权要求丙方提供交易报告，包括交易过程中的各项数据和信息。第十章丙方的义务及限制10.1丙方应按照甲方的要求，提供专业、安全的服务，确保交易的顺利进行。10.2丙方应对交易过程中的信息进行保密，不得泄露给第三方。10.3丙方在交易过程中，不得收取任何隐形费用，确保交易的透明度。10.4丙方在发生争议时，应积极协助甲方和乙方进行调解，必要时提供法律援助。第十一章乙方违约处理11.1乙方如逾期支付购房款，应支付违约金：_______元（大写：_______元整），并承担给甲方和丙方造成的损失。11.2乙方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。11.3乙方在交易过程中的违约行为，丙方有权进行限制，包括但不限于限制乙方的交易权限、暂停服务等。第十二章丙方的责任限制12.1丙方对甲方和乙方之间的交易过程进行监管，但不对交易本身的结果承担责任。12.2丙方对于因不可抗力导致的服务中断或延误，不承担违约责任。12.3丙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致损失，不承担责任。本合同以甲方权益为主导，通过第三方主体丙方的介入，旨在构建一个公平、安全、高效的房地产交易环境。丙方的加入，不仅丰富了