楼盘销售委托代理合同

楼盘销售委托代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其楼盘事项，经友好协商，达成以下合同条款：第一条委托事项1.1甲方将其开发的位于_______的楼盘（以下简称“楼盘”）委托给乙方代理销售。1.2乙方同意接受甲方的委托，负责代理销售上述楼盘。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理销售，双方可另行签订合同。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得直接或间接向第三方授权销售该楼盘。3.2乙方有权根据市场情况制定销售策略，进行销售推广活动。3.3乙方有权代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方的要求，制定销售价格及优惠政策，并报甲方审批。4.2甲方审批同意后，乙方方可对外公布销售价格及优惠政策。4.3销售过程中，如遇市场变化，乙方可根据实际情况调整销售价格及优惠政策，但需提前向甲方报告。第五条销售业绩奖励5.1乙方代理销售业绩达成甲方设定目标的前提下，甲方同意按照实际销售额的_______%作为奖励给予乙方。5.2奖励金额计算方式：奖励金额=实际销售额×奖励比例。5.3奖励金额应在乙方代甲方收取购房款后，按照甲乙双方约定的时间支付。第六条销售款项的结算6.1乙方代理销售楼盘所得款项，应先扣除乙方应得的佣金及奖励后，余款再支付给甲方。6.2乙方应按照甲方要求，将销售款项支付至甲方指定的账户。6.3甲方应按照约定时间向乙方支付佣金及奖励。第七条合同的解除和终止7.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.2合同代理期满，本合同自然终止。7.3合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还给甲方，并协助甲方处理后续事宜。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2违约金计算方式：违约金=守约方实际损失×违约金比例。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况调整，并在签订合同时，请务必征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第三方（合作方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其楼盘事项，并引入第三方作为合作方提供额外支持，经友好协商，达成以下合同条款：第一条委托事项及第三方合作1.1甲方将其开发的位于_______的楼盘（以下简称“楼盘”）委托给乙方代理销售。1.2乙方同意接受甲方的委托，负责代理销售上述楼盘。1.3第三方同意作为合作方参与项目，提供包括但不限于资金、技术、市场等方面的支持。第二条代理期限及第三方合作期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期限及合作期限一致，如甲方仍需乙方及第三方继续代理销售及合作，双方可另行签订合同。第三条代理权限及第三方权益3.1乙方在代理期限内享有独家代理权，甲方不得直接或间接向第三方授权销售该楼盘。3.2第三方作为合作方，享有按照约定比例分红的权利，并参与项目的决策过程。3.3乙方有权代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》。第四条销售价格及优惠政策4.1乙方应按照甲方的要求，制定销售价格及优惠政策，并报甲方审批。4.2甲方审批同意后，乙方方可对外公布销售价格及优惠政策。4.3销售过程中，如遇市场变化，乙方可根据实际情况调整销售价格及优惠政策，但需提前向甲方报告。第五条销售业绩奖励及第三方分成5.1乙方代理销售业绩达成甲方设定目标的前提下，甲方同意按照实际销售额的_______%作为奖励给予乙方。5.2奖励金额计算方式：奖励金额=实际销售额×奖励比例。5.3奖励金额应在乙方代甲方收取购房款后，按照甲乙双方约定的时间支付。5.4第三方根据其提供的支持及贡献，享有实际销售额的_______%作为分成，分成应在甲方支付奖励给乙方后，按照甲乙双方约定的时间支付。第六条销售款项的结算及第三方支付6.1乙方代理销售楼盘所得款项，应先扣除乙方应得的佣金及奖励后，余款再支付给甲方。6.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金及奖励。6.3甲方应在支付给乙方佣金及奖励后，按照约定比例支付给第三方分成。第七条合同的解除和终止及第三方退出机制7.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.2合同代理期满，本合同自然终止。7.3合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等交还给甲方，并协助甲方处理后续事宜。7.4第三方在合同履行期间如需退出，应提前_______个月通知甲方和乙方，并按照约定办理退出手续。第八条违约责任及第三方责任限制8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2违约金计算方式：违约金=守约方实际损失×违约金比例。8.3第三方作为合作方，其违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第九条甲方权利及利益保障9.1甲方有权对乙方的销售策略及行为进行监督和指导，确保销售工作符合甲方的要求。9.2甲方有权根据市场情况，要求乙方调整销售价格及优惠政策。9.3甲方有权在合同期限内，解除对乙方的委托代理，但应提前_______个月通知乙方。9.4甲方有权根据合同履行情况，要求第三方增加或减少分成比例。第十条乙方的违约及限制条款10.1乙方如未达到甲方设定的销售业绩目标，应向甲方支付违约金，违约金计算方式：违约金=未达成销售业绩×违约金比例。10.2乙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同。10.3乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及甲方的要求，否则而产生的法律责任由乙方承担。10.4乙方在代理期间应遵守行业规范，不得有欺诈、误导消费者等行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条第三方责任及限制11.1第三方应按照合同约定提供相应的支持，如未按约定提供支持，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。11.2第三方在合同履行期间，不得以任何方式干预乙方的正常销售活动，除非涉及第三方的权益。11.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签字）：_______代表（签字）：_______第三方（盖章）：_______第三方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方主体的介入为甲方提供