城市商业综合体房屋租赁合同

城市商业综合体房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担（1）水费；（2）电费；（3）物业管理费；（4）维修费用；（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。（1）租赁物的房产税；（2）租赁物的土地使用税；（3）租赁物的保险费；（4）租赁物的维修费用；（5）其他法律法规规定由甲方承担的费用。第四条租赁物的使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，并定期进行维修、保养，确保租赁物的安全、卫生。4.3租赁期间，如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前解除本合同。5.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场情况调整租金，双方重新签订租赁合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权按逾期天数收取__%的滞纳金。6.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为租金的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物位置、面积、用途等详细信息附件二：租赁物照片一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、用途等详细信息2.附件二：租赁物照片二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少支付或未支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物，包括但不限于改变租赁物结构和用途、损害租赁物。3.甲方未按照约定提供租赁物，包括但不限于租赁物损坏、未能在约定时间内修复租赁物。4.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的物业。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁物：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。3.甲方未按照约定提供租赁物：甲方应承担维修责任，并支付赔偿金。4.双方对合同条款有争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市商业综合体