房产租赁转让协议

房产租赁转让协议合同编号：__________房产租赁转让协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产从事__________活动。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第三条权利和义务3.1甲方应保证房产符合租赁用途，具备居住或经营的条件。3.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产设施。3.3乙方在租赁期间享有合法居住和经营的权利，甲方不得干涉。3.4租赁期间，房产所涉的水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。3.5租赁期间，房产的保险费用由甲方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.租赁房产照片5.租赁合同续约协议6.房产维修记录7.租金支付凭证8.违约金支付凭证9.房产交还证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除租赁合同：未经乙方同意，甲方提前解除租赁合同的行为。2.乙方提前解除租赁合同：未经甲方同意，乙方提前解除租赁合同的行为。3.乙方未按约定用途使用房产：乙方未按照租赁合同约定的用途使用房产的行为。4.乙方未支付租金：乙方未按照约定的期限和方式支付租金的行为。5.乙方损坏房产设施：乙方在租赁期间故意或过失损坏房产设施的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产的自然人、法人和其他组织。3.租金：指承租方为使用和经营房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营房产的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房产：甲方应及时提供符合租赁用途的房产，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：乙方应及时支付租金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.房产损坏：损坏部分由乙方负责修复或赔偿，如有争议，可协商解决或依法解决。4.租赁期限到期：租赁期满后，如需续约，双方应提前一个月通知并进行续约协商。5.房产保险：甲方应办理房产保险，并承担保险费用。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房产。2.房产中介公司代理出租房产。3.