租赁合同中的公共设施使用条款

租赁合同中的公共设施使用条款合同编号：__________租赁合同中的公共设施使用条款甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2甲方出租房屋面积：__________平方米1.3甲方出租房屋设施：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、公共设施使用条款4.1甲方承诺租赁房屋内的公共设施完整、正常使用。公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、供水供电设施、供暖设施、燃气设施等。4.2乙方应合理使用公共设施，爱护公共设施，不得故意损坏或擅自改动公共设施。如因乙方使用不当导致公共设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3公共设施出现故障时，甲方应及时进行维修。如因甲方原因导致公共设施损坏的，甲方应承担维修费用并及时修复。4.4甲方应定期对公共设施进行维护、保养，确保公共设施的正常运行。4.5乙方在租赁期间，如遇公共设施维修、保养，乙方应给予配合，不得阻挠维修、保养工作的进行。五、其他条款5.1乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。5.2租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，履行消防安全责任，不得在房屋内进行违法活动。5.3租赁期间，如遇房屋拆迁、征收，甲方应提前三个月通知乙方，本合同终止。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋公共设施清单3.租金支付证明4.房屋维修记录5.物业管理规定6.消防安全责任书7.房屋转租同意书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自将租赁房屋转租给第三方，视为违约。3.乙方故意损坏或擅自改动公共设施，视为违约。4.甲方未按约定时间修复公共设施，视为违约。5.甲方未履行消防安全责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.公共设施：指租赁房屋内用于共用的设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，收取滞纳金。2.问题：公共设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，如因乙方原因损坏，乙方承担维修费用。3.问题：乙方擅自转租。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：甲方应及时维修，如逾期未修，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：遇到拆迁、征收情况。解决办法：甲方应提前通知乙方，合同终止，双方按约定处理后续事宜